Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Vroegestraat 5

2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Vroegestraat 5 Alblasserdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze centraal gelegen, authentieke tussenwoning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alblasserdam, op korte afstand van winkels en voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een doorzonwoonkamer met erker en een deels open keuken met een grote trapkast en een deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is diep genoeg om een kleine auto achter het huis te parkeren. De stenen garage is multifunctioneel en voorzien van vloerverwarming, water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden. Indeling Entree: Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke glas-in-looddeur maakt de entree compleet. De hal is afgewerkt met natuursteen op de vloer, natuursteen en spachtelputz op de wanden en een plafond met ornamenten. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast in de keuken en is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte heeft een glas-in-loodraampje wat een leuk detail geeft aan de ruimte. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en volledig betegeld afgewerkt. De toiletruimte wordt afgesloten met een mooie paneeldeur. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de leuke erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde, waar een rolluik aanwezig is. In de winter kun je gezellig de open haard aansteken. De ruimte loopt mooi door richting de keuken en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met natuursteen op de vloer, spachtelputz wanden en een ornamentenplafond. Keuken: De deels open keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een grote trapkast, handig om je voorraad in op te bergen. De keuken is voorzien van een ovenmagnetroncombinatie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zichtbare houten balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Er is voldoende plek voor een extra kast, een bed en een bureau, waardoor dit een prettige en functionele kamer is. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. De inbouwkast biedt handige bergruimte voor kleding en beddengoed. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad en een douche. Via een klein opstapje stap je in het bad en dankzij het scherm blijft de rest van de ruimte netjes droog. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten wanneer je uit het bad of de douche stapt. De badkamer is volledig betegeld afgewerkt. Tweede verdieping Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot een opbergruimte en een slaapkamer. In de opbergruimte kun je mooi de seizoensspullen kwijt. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte. Het aanwezige fonteintje is een praktische toevoeging en het dakraam zorgt voor prettig, natuurlijk licht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog ruimer wordt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 4,50 x 5,50) en onderhoudsvrij aangelegd. De voortuin is gelegen op het noordwesten en ziet er verzorgd uit. Het hekje sluit de tuin mooi af. De auto kun je fijn voor de deur kwijt. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 5,5 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten. Ook de achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en je hoeft hier dan ook niets anders te doen dan lekker in het zonnetje zitten, een boekje lezen of gezellig kletsen met leuk gezelschap. De tuin is via de achterom bereikbaar. Schuur: Stenen garage (afm. ca. 5,44 x 2,77) voorzien van garagedeur, elektra, wateraansluiting, vloerverwarming en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een urinoir en een afzuiging aanwezig. Bijzonderheden De Vroegestraat is een prettige straat en ook nog eens centraal gelegen. Het winkelcentrum Makado ligt op een steenworp afstand net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Dus ben je een ingrediënt vergeten voor je gerecht of heb je een keer geen zin om te koken? Geen probleem! Je woont hier geweldig! ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond, garage, badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.