Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

W.B. van der Veldenstraat 11

2953CW Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

W.B. van der Veldenstraat 11 Alblasserdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en rustige wijk Kinderdijk staat deze tussenwoning uit 1958. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en een zolder. De diepe achtertuin met achterom en stenen schuur biedt veel buitenruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Deze fijne starterswoning met potentie op een rustige plek in Alblasserdam met de mogelijkheid tot aan- of opbouwen. Indeling Entree: De nette entree geeft toegang tot de toiletruimte, kelder, keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. De hal vormt een praktische binnenkomst met voldoende ruimte voor een kapstok. Toilet: Het toilet is keurig afgewerkt met deels betegelde wanden en voorzien van een fonteintje, een zwevend toilet en een raampje. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Er is de gelegenheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Kelder en meterkast: De kelder is bereikbaar via enkele treden en biedt een praktische, extra bergruimte voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich ook de meterkast, voorzien van zeven stoppen. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er de hele dag door veel daglicht binnen en is het een prettige plek om te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig, ideaal. Verder beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De indeling leent zich goed voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De inrichting is eenvoudig, maar netjes onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse apparaten, waaronder een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en koelkast. Via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Wie wil moderniseren of de keuken wil betrekken bij de woonkamer, vindt hier volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te vernieuwen of uit te breiden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt met laminaat, behangwanden en plafonddelen, en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een inbouwkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Ook de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, behangwanden en plafonddelen. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig verzorgd. Dankzij het raam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het aanwezige rolluik biedt de mogelijkheid om de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgt het rolluik voor comfort en privacy. De aanwezige inbouwkast biedt handige opbergruimte voor een deel van de garderobe. De kamer voelt licht en prettig aan en is perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3: De derde kamer is wat kleiner van formaat, maar dankzij de praktische inbouwkast en het rolluik een fijne kamer. Ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is compact, maar functioneel ingedeeld. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en design radiator. De ruimte heeft een nette basis die ruimte biedt voor modernisering. Tweede verdieping Zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en een delenplafond. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel (Nefit, 2008) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam aan de achterzijde komt er daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Deze verdieping wordt momenteel als bergzolder gebruikt, maar kan eenvoudig voor andere doeleinden worden ingericht. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,7 x 4,50 m) ligt op het zuidwesten en is aangelegd met grind en bestrating. Er is een water- en elektravoorziening aanwezig, evenals rolluiken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voortuin heb je een leuk uitzicht op de villa’s aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achtertuin: De diepe achtertuin (afm. ca. 12,30 x 5,70 m) ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van water en elektra, en biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, speelplek of groene beplanting. Een fijne buitenruimte die uitnodigt om iets moois van te maken. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur met zadeldak, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Bijzonderheden Deze woning aan de W.B van der Veldenstraat heeft een leuke ligging in de wijk Kinderdijk. Je hebt hier de perfecte omgeving voor een (jong) gezin te pakken! Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, een park, speeltuinen en een winkelgelegenheid zijn op een steenworp afstand te vinden. Hier laat je je gezin toch graag opgroeien? ALGEMEEN Bouwjaar: 1958 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2008) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2008) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Hout Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.