Résidents
20.239
Dernière année: 2026
Waalsmondelaan 24
2951AW Alblasserdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.261
Galerie de photos
Description
Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 staat in de geliefde Oude Torenwijk, nabij onder andere scholen, het centrum en openbaar vervoer. De woonkamer is een doorzonkamer met erker en glas-in-lood en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping heeft een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel en een vierde slaapkamer onder de nokverhoging. De woning heeft een prima voortuin en een leuk aanzicht met de erker en het glas-in-lood. In de achtertuin kun je vanaf de middag heerlijk van de zon genieten. De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en rolluiken op meerdere slaapkamers. Wij leiden je graag rond met een bezichtiging. Indeling Entree: De lange en smalle hal vormt de toegang tot de woning en geeft verbinding met de woonkamer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De afwerking bestaat uit een houten vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van acht elektrische groepen en een aardlekschakelaar. In 2024 is de meterkast voorzien van extra groepen. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood die direct voor sfeer zorgt. De trap is zichtbaar in de kamer en biedt daaronder extra opbergruimte. De indeling maakt het mogelijk om aan beide zijden een fijne zithoek en eethoek te creëren. De ruimte loopt door naar de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte en spachtelputzwanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken (2024) aan de achterzijde heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, Bora-afzuiging, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een glas-in-loodraam zorgt voor een mooi accent en een deur leidt naar het halletje richting de toiletruimte en achtertuin. De keuken vormt een praktische en overzichtelijke werkruimte en is strak afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer. Toilet: De toiletruimte bevindt zich via het achtergelegen halletje. Het is deels betegeld en heeft een zwevend toilet en een raampje, wat voor natuurlijke ventilatie zorgt. De uitstraling is neutraal en netjes. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte heeft een houten vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Het balkenplafond geeft een karakteristiek accent en de kamer voelt ruim aan dankzij de brede indeling. Dankzij horren kun je hier onbezorgd ventileren. De afwerking bestaat uit een houten vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt slaapkamer twee met kunststof kozijnen en een rolluik. De ruimte is praktisch ingedeeld en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer is voorzien van een hor en is afgewerkt met laminaat, behangwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is vergelijkbaar met slaapkamer twee en beschikt eveneens over een rolluik en hor. De ruimte biedt mogelijkheden voor diverse functies, zoals werkplek of kinderkamer. De afwerking bestaat uit laminaat, behang en een gipsplafond. Badkamer: De badkamer uit 2024 is compact en efficiënt ingedeeld met een douche, meubel met geïntegreerde wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De elektrische vloerverwarming loopt door over de wand, waardoor handdoeken snel drogen. De afwerking is volledig betegeld. Tweede verdieping Overloop: De overloop heeft een nokverhoging (2020), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is geschikt voor extra opbergmogelijkheden of een kleine werkplek. De afwerking bestaat uit laminaat, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4: Door de nokverhoging is deze kamer op de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige vierde slaapkamer. De extra hoogte zorgt voor meer leefruimte en maakt de kamer geschikt voor diverse doeleinden, zoals logeerkamer, werkplek of opbergkamer. De kamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik, waardoor zowel isolatie als verduistering goed zijn geregeld. De afwerking bestaat uit laminaat, gestuukte wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.60 x 4.60) ligt op het oosten en heeft tuinborders met onder andere hortensia’s en leilindes. De erker aan de voorzijde versterkt het jaren ’30-karakter van de woning. De tuin biedt uitzicht op de straat met parkeergelegenheid voor de deur. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 4.60, met een iets afwijkende vorm) ligt op het westen en heeft in de middag en avond zon. Ideaal voor lange zomerdagen, barbecue-avonden of een ontspannen moment na het werk. Er zijn tuinborders aanwezig en voorzieningen zoals water en een zonnescherm. Via het achterom is de tuin bereikbaar. De afwerking bestaat uit sierbestrating en beplanting. Schuur: De houten blokhut in de achtertuin biedt extra bergruimte en is vrijstaand. De ruimte is functioneel en praktisch te gebruiken. Bijzonderheden De Waalsmondelaan ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de Kerkbuurt. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske woonwijk zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing (HR++ in kunststof kozijnen) Kozijnen: Hardhouten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 321 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Alblasserdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam
Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.
Moyenne WOZ
EUR 351.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
619
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.400
Étiquette C
1.986
Étiquette B
1.386
Étiquette D
824
Étiquette E
773
Étiquette F
510
Étiquette G
451
Étiquette A+
184
Étiquette A+++
92
Étiquette A++
74
Étiquette A+++++
11
Étiquette A++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Activité dans Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 2.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer maisons in Alblasserdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamgras 21
2954AB Alblasserdam
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Treubstraat 23
2953AR Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
