Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Willem Dreeshof 36

2953AW Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Willem Dreeshof 36 Alblasserdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare tussenwoning met een fijne living, een praktische indeling en een zonnige tuin aan het water. Binnen ervaar je direct een prettige sfeer, met een comfortabele woonkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over drie goede slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Op de zolderverdieping is extra ruimte aanwezig, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin met terras en het kabbelende water. De woning is instapklaar, je hoeft alleen nog je eigen persoonlijke touch toe te voegen. De ligging is prettig en centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Een comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Alblasserdam. Indeling Entree: Je stapt binnen in een lichte, frisse entree. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond, evenals de rest van de begane grond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van tien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit is een fijne ruimte waar je heerlijk op de bank kunt ontspannen en tafelen met het gezin. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Keuken: De deels open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische keuken waar je in een handomdraai de lekkerste gerechten en mooiste bakstukken op tafel zet. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er ligt een strakke laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. De ruimte is verder netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1: De dakkapel valt in deze slaapkamer meteen op door het licht dat naar binnen valt en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. In de op maat gemaakte inbouwkast kun je jouw garderobe netjes opbergen. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de slaapkamer altijd een aangenaam klimaat heeft. De kamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als baby- of kinderkamer. Je kunt hier alle meubels die je nodig hebt leuk in opstellen. De ruimte is keurig afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een relaxte inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in dezelfde neutrale kleurstelling als de toiletruimte. Tweede verdieping Voorzolder: De voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Je vindt hier de opstelplaats van de Cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vind je hier handige bergruimte achter de schotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer heeft een dakraam dat voor prettige lichtinval zorgt. Met de opbergschotten houd je alles netjes uit het zicht. Je kunt deze kamer gebruiken als derde slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De ruimte is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De op het noordwesten gelegen voortuin (afm. ca. 3,40 x 3,5 m) is strak en onderhoudsarm aangelegd. De tuin is ingericht met grind en een boompje en beschikt over een wateraansluiting. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7,5 x 5,5 m) ligt op het zuidoosten en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom kun je de tuin bereiken. De tuin is aangelegd met sierbestrating en tuinborders en grenst aan een vlonder aan het water. Hier zet je gemakkelijk een lounge set neer om te genieten van het zonnetje met een kop koffie of een goed boek. Schuur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen schuur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De schuur is voorzien van elektra-aansluiting. Bijzonderheden De ligging van de Willem Dreeshof is prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'de Touwbaan', het Lammetjeswiel, bushaltes en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.