Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Wolfspoot 24

2954NE Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Wolfspoot 24 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning aan De Wolfspoot is ideaal voor gezinnen met vijf slaapkamers. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne waterstof-/elektrische haard en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, praktische knieschotten, inbouwkasten en de opstelling voor wasmachine, droger en zonnepanelen. De vliering is ideaal voor extra opslag. De woning heeft een knusse voortuin op het oosten en een diepe achtertuin op het westen met aangebouwde stenen schuur, leibomen voor privacy, zonnescherm en achterom. Extra pluspunten zijn de 10 zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging dichtbij natuurgebied De Boezem, het zwembad, basisscholen en speeltuinen is dit een perfecte gezinswoning. Kortom, een ruime en lichte woning op een fijne, kindvriendelijke locatie. Indeling Entree: De knusse hal heeft ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een droogloopmat, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. De toiletruimte geeft toegang tot een kast met de Cv-opstelling. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek rondom de moderne waterstof-/elektrische haard. In het midden van de ruimte bevindt zich een portaal met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Achter in de woonkamer is een deur naar een praktische hal, direct verbonden met de tuin. Deze hal is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, waardoor de woonkamer netjes en overzichtelijk blijft. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuur-/behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit het raam al je gasten kunt zien aankomen. De keuken is compleet uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. Ideaal te gebruiken als kledingkamer of voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met grote ramen, die veel licht binnenlaten. De kamer biedt volop plek voor een groot bed en een ruime kledingkast, waardoor het een comfortabele en fijne slaapkamer is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde bevindt zich deze ruime en prettige slaapkamer. Ideaal als master bedroom of als extra slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en andere meubels. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden/behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en eigentijds afgewerkt. Het ligbad is voorzien van een glazen douchewand en er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder beschikt de ruimte over een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is praktisch ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Aan de achterzijde bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is de kamer extra licht en ruimtelijk. De kamer is voorzien van inbouwkasten, knieschotten voor extra opbergruimte en meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang-/glasvlies behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 5: Aan de voorzijde ligt deze leuke slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. In het plafond bevindt zich een luik naar de vliering. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden/(foto)behangwanden en een delen plafond. Overige verdiepingen Vliering: De vliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers. De vliering is toegankelijk vanuit slaapkamer vijf. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 1.5 x 5.00) ligt op het oosten en is knus en gezellig. Ideaal om een bankje te plaatsen en te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 11.00 x 4.50) ligt op het westen en is heerlijk diep en volledig betegeld. Achterin staat een aangebouwde stenen schuur en langs de erfgrens zorgen leibomen voor privacy. De tuin is voorzien van een zonnescherm aan de gevel, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom. Schuur: De schuur is aan het huis gebouwd en direct vanuit de tuin bereikbaar. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte. Bijzonderheden De Wolfspoot ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Blokweer’ dicht bij het prachtige natuurgebied ‘De Boezem’. Ook zijn er veel kindvriendelijke voorzieningen te vinden zoals het zwembad, een basisschool en enkele speeltuintjes. ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2017) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR 2017 (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.