Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Pastorijehôf 22

9294KA Aldwâld • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Pastorijehôf 22 Aldwâld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en nette tuin. In het mooie Aldwâld vind je deze twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke wijk. De woning staat op een perceel van 305 m2 en beschikt over een fijne tuin met sierbestrating en een royaal gazon. Verder beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, halfopen keuken met nette keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - verwarming middels een cv-ketel van Remeha (2020) en airco van Daikin (2023, koelen en verwarmen) - energielabel B, goed geïsoleerd en HR++(+) beglazing - deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof. - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de voorzieningen Het dorp Aldwâld ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 832 inwoners. Het dorp is gelegen aan de rand van de "Friese Wouden". In het dorp zijn een multifunctioneel centrum en een basisschool aanwezig. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven. Op circa 10 km bevindt zich het stadje Dokkum. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 3 km waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Oudwoude is er een openbaarvervoer verbinding naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m2 - nette, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, aanrecht en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 aan de achterzijde met dakraam - slaapkamer 2 van circa 8 m2 aan de voorzijde met dakraam - slaapkamer 3 van circa 6 m2 aan de voorzijde - complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - berging vanaf trap bereikbaar - slaapkamer 4 van circa 7 m2 met dakraam en berging Buiten: - voortuin voorzien van bestrating, gazon en border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - voorzien van kunststof boeidelen - fijne achtertuin van circa 98 m2, gelegen op het noorden, met royaal gazon, sierbestrating Algemeen - bouwjaar circa 1998 - traditionele bouw - meterkast voorzien van 8 automaten, 3 aardlekschakelaars - HR++(+) beglazing met deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9294

Google Maps

Localisation de Aldwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aldwâld

Meer maisons in Aldwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.