Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Betje Wolffstraat 12

1813KJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Betje Wolffstraat 12 Alkmaar
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne woning is uiterst zorgvuldig bewoond en op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn de kozijnen geheel uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en staat er een nagenoeg nieuwe keuken. Misschien wel het belangrijkste: het dak is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe pannen. Aan beide zijden van het dak is een riante dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui en een moderne open keuken (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en op de tweede verdieping is nog een riante zolderkamer beschikbaar. De riante achtertuin van zo’n 11 meter diep en 5,7 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Naast een praktische bijkeuken beschikt de woning ook nog over een riante, stenen berging, die gelegen is over de gehele breedte van de tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en een middelgroot winkelcentrum met twee supermarkten. Binnen een paar minuten rij je de A9 op, voor je conditie kun je wandelen in het stadspark Oosterhout en voor een etentje ben je binnen zeven minuten fietsen in het gezellige centrum van Alkmaar! Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor huishoudelijke spullen en voorraad. Het toilet is verzorgd en voorzien van een duoblok en een wastafeltje. In de woonkamer ervaar je veel ruimte, mede door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het plafond en de wanden zijn wit afgewerkt en op de vloer ligt keurig laminaat met een donkereiken motief. Met het doorbreken van de keukenmuur is aan de achterzijde een brede woonkeuken ontstaan, waardoor eten met familie en vrienden extra gezellig is. De vrij nieuwe keuken (2020) is in een L-opstelling geplaatst en biedt naast een aantal inbouwapparaten veel werk- en bergruimte. Kom je toch nog ruimte tekort, dan is de ruime bijkeuken dé plek voor extra kastjes of een extra koelkast. Maar de bijkeuken is ook ideaal voor de huisdieren of om je prutschoenen na een stevige wandeling te laten staan. Achtertuin: De riante tuin van zo’n 11 meter diep en 5,7 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Door de ligging en de diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten en dat laten de fruitbomen ook zien! Ook de tuinen van de achterburen zijn diep, waardoor je hier veel vrijheid ervaart. Achterin de tuin staat er een riante berging over de gehele breedte van de tuin. Hier is genoeg ruimte voor meerdere fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Er is elektra aanwezig. Via een deur in de schuur is de steeg bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Ook op de eerste verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben goede afmetingen. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één kamer heeft toegang tot het balkon. Op de vloer ligt laminaat. Voor de ramen aan de achterzijde zijn rolluiken bevestigd, zodat je de warmte buiten kunt houden tijdens zonnige dagen. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst, waardoor het een volwaardige verdieping is geworden. Ook hier is de vloer voorzien van net laminaat. Op de ruime voorzolder staan de wasmachine/droger en de cv-ketel opgesteld. Achter de schuifwanden bevindt zich de nodige bergruimte. De riante zolderkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen. In het plafond zijn spotjes geplaatst en ook hier is achter de knieschotten veel bergruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eengezinswoning. • Lichte woonkamer met moderne open keuken. • Praktische bijkeuken. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met twee dakkapellen. • Diepe achtertuin met stenen berging over de gehele breedte. • Gunstige tuinligging op het zuidwesten. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • Dak is gerenoveerd en dubbel geïsoleerd. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels en uitvalswegen. • Het gezellige centrum van Alkmaar is binnen zeven minuten fietsen bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.