Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Blaeustraat 35

1817EE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Blaeustraat 35 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en goed onderhouden erkerwoning in het geliefde Blaeustraatkwartier omarmt je direct! De sfeervolle woonkamer met erker en prachtige en-suite-deuren met glas-in-lood gaat over in de heerlijke woonkeuken met een modern keukenblok. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een houtenplanken terras en veel groen. Verder is de tuin voorzien van een overdekt terras en een flinke schuur. De ligging op het westen is ideaal (middag- en avondzon). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De openslaande deuren naar het balkon, de erker en de paneeldeuren zorgen ook hier voor veel sfeer. Op de multifunctionele zolder is een flinke dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is ontstaan. De woning is prachtig gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette Blaeustraat nabij sportvoorzieningen, scholen en speelveldjes. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de charme en ruimte van deze fijne woning graag ervaren! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin en entree in de hal met de trapopgang, de kelderkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een fraaie granitovloer en een authentiek wastafeltje. De kelderkast is uiteraard erg handig voor provisie en bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer-en-suite wordt aan de voorzijde gesierd door een erker met prachtig glas-in-lood. Dit mooie stukje vakmanschap komt terug in schitterende schuifdeuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Op de vloer liggen prachtige houten delen en wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en vormt één geheel met de open keuken. Het fraaie en moderne keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Met de Quooker maak je in een handomdraai een kop thee! De achtertuin is zowel via de keukendeur als via de openslaande deuren bereikbaar. In de achterpui bevinden zich twee raampjes voor ventilatie. Achtertuin: De verzorgde tuin is zeer gunstig gelegen op het westen, waardoor je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houtenplanken terras, dat overgaat in een bestraat terras. Beide terrassen worden geflankeerd door een border met planten en struiken. Een klein deel van het terras is overkapt. Achter in de tuin staat een flinke schuur over de hele breedte van de tuin met genoeg ruimte voor de fietsen, een werkbankje en tuingereedschap. Vanuit de schuur ga je via een steeg naar de omliggende straten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je achter de mooie paneeldeuren twee ruime kamers, een baby-/kantoorkamertje en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en de slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast met schuifdeuren. Ook de kleinere kamer heeft toegang tot het balkon en is zeer geschikt als thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kastruimte. De moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd en is niet alleen sfeervol, maar ook kwalitatief goed uitgevoerd. In het wastafelmeubel is genoeg ruimte voor diverse toiletartikelen en handdoeken. De douchehoek biedt naast de handdouche een heerlijke rainshower. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, een radiator en een raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is verplaatst, waardoor de tweede verdieping zeer bruikbaar is geworden, helemaal door de plaatsing van de geweldige dakkapel aan de achterzijde van de woning. Met het sierlijke dakkapelletje aan de voorzijde komt er van beide kanten licht naar binnen. Creëer naar eigen inzicht een extra slaapkamer of gebruik het als multifunctionele ruimte. Naast het trapgat bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Charmante en goed onderhouden erkerwoning. • Kamer-en-suite met prachtige schuifdeuren. • Woonkeuken met inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. • Riante zolderruimte. • Zeer verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met achterom. • Ruime schuur voor fietsen en hobby. • Voorzien van acht zonnepanelen, Energielabel B. • Gelegen in een zeer populaire woonwijk nabij scholen en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.