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Bregwaard 70

1824EL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

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Bregwaard 70 Alkmaar
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Description

Op een steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar mogen wij in de geliefde woonwijk "Huiswaard" deze zeer riante eengezinswoning aanbieden met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin met volop privacy, wonen in het groen en een parkeerplaats op eigen terrein! De woning heeft door de rechte gevels volop ruimte en dat is te zien aan de woonoppervlakte van maar liefst 129m2. Door de indeling met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor een (opgroeiend) gezin! Indeling begane grond: via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars), toilet met hangcloset en fonteintje. Via de hal kunt u inpandig ook de garage/berging bereiken, deze is ca. 2,7x3,9 meter en onder andere voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een zeer riante slaapkamer/kantoor/praktijkruimte aanwezig met toegang tot de tuin, het unieke uitzicht op volwassen groen is echt iets wat u moet meemaken tijdens de bezichtiging, u woont hier echt vrij! Indeling 1e verdieping: wonen op de eerste verdieping is wonen met uitzicht en privacy. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een gestuukt plafond. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkeuken gelegen. Direct springt het fraaie kozijn met openslaande deuren en de keurige keuken met bar en schiereiland in het oog. Een mooie ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Indeling 2e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, tweede toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche met glazen wand. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Zeer riante ruimtes door de kubistische architectuur; - Topplek! Volop groen maar toch op korte afstand van de stad; - 12 minuten lopen van centraal station en 5 minuten lopen naar 3 basisscholen; - Zonnige tuin op het Zuiden; - Direct voorzien van maar liefst 4 slaapkamers; - Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2025); - Nieuw balkonhek aan de voorzijde (2023); - Muren en plafond van de eerste verdieping glad gestuukt; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2015; - In 2023 buitenom geschilderd; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Parkeren zonder vergunning en ruimte voor 2 auto's op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 132m² Woonoppervlakte: 129m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10m² Inhoud: 457m³

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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