Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Charlotte de Bourbonstraat 25

1814JJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Accolade Makelaars

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Charlotte de Bourbonstraat 25 Alkmaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Soms kom je als makelaar bij een woning waar je zelf wel zou willen wonen! Deze charmante en volledig uitgebouwde en gemoderniseerde woning is echt een prachtige woning geworden. Volop sfeer, ruimte, luxe en in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de binnenstad! Deze TOP woning heeft onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers en is echt uw bezichtiging waard, wij vertellen u graag alle "ins en outs" tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse, alle details kloppen hier! Indeling begane grond: via de fraaie voordeur met 3 puntsluiting komt u de hal met meterkast (9 groepen en 5 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een lavasteen gietvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond, een plaatje! Aan de achterzijde is de woning fors uitgebreid middels een uitbouw en hier is dan ook een fraaie woonkeuken ontstaan. Veel lichtinval door de grote raampartij en de "plafond hoge" openslaande tuindeuren. De keuken zelf is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur en is naast veel kast en werkruimte voorzien van een combi Quooker heetwaterkraan, combimagnetron, grote inbouwkoelkast, vriezer en inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Het fraaie tegelwerk het stukwerk en de wandverlichting maken dit tot een zeer sfeervolle ruimte. Indeling 1e verdieping: op de eerste verdieping aangekomen treft u de 3 slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de naar binnen openslaande deuren en het karakteristieke balkon. Alle slaapkamers zijn hier voorzien van airconditioning en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Alle wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk en overal nieuwe binnendeuren, een erg compleet geheel. De luxe badkamer is voorzien van ruime douche met stortdouche en handdouche, wastafel en tweede toilet, ook hier kloppen alle details zoals verlichting, luxe tegelwerk en ingebouwde kranen. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap naar de tweede verdieping bereikt u de overloop met toegang tot 4e en 5e slaapkamer en 2e badkamer, wat een luxe! Hier treft u een dubbele spoelbak met meubel en een ruime douche met "regendouche". De 4e en 5e slaapkamer zijn door de dakopbouw licht en door de hoogte ruimtelijk ingedeeld, de visgraat PVC vloer maken deze ruimte sfeervol en helemaal af! U vindt deze woning in de geliefde Stadhouderskwartier, in een gezellige ons-kent-ons buurt. Om de hoek zijn diverse winkels zoals de warme bakker, slager, kaashandel, groentespecialist, patisserie, readshop en een bloemenstal. De AH XL is op korte afstand, waar ook de Hema, Blokker, Action, Etos, Ferry’s vispaleis, etc. is. Met 5 minuten fietsen bent u in de bruisende binnenstad van Alkmaar. Hier kunt u terecht voor uw favoriete winkels, horecagelegenheden of een wandeling door de historische stad. Park Oosterhout is in de nabije omgeving, waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten en kinderen uitgebreid kunnen spelen. Echt een topwoning op een topplek! De woning is vanaf 2017 helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Alle CV leidingen, elektra, water en gasleidingen zijn vernieuwd, de gehele woning is gestuukt in in 2019 is de dakopbouw en de tweede badkamer gerealiseerd. In 2020 zijn de 10 zonnepanelen (345 Wp) geplaatst. In 2018 is de schuur geheel opnieuw opgebouwd inclusief nieuwe fundering en keurig afgewerkt met isolatie en een betonvloer. In 2024 is de aanbouw geplaatst, een nieuwe betonvloer van schuimbeton en vloerverwarming en een heel nieuwe keuken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Wat een woning en wat een luxe, teveel om op te noemen! - Geheel opnieuw opgebouwde geïsoleerde stenen berging met overkapping; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning; - Voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), muurisolatie (2018), dakisolatie (Pir) en HR++ glas; - De woning is voorzien van een AquaCell waterontharder; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 150m² Woonoppervlakte: 120m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 422m³

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.