Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Fnidsen 31

1811ND Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Ridder Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

Fnidsen 31 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor de liefhebbers van karakteristieke woonhuizen is er nu een werkelijk uniek object te koop. Dit bijzondere pand, gebouwd in 1625, is een Rijksmonument met een fraaie trapgevel en ligt in één van de oudste en gezelligste straten van Alkmaar. De woning ademt historie en beschikt nog over vele authentieke elementen, zoals de originele plavuizenvloer, een Westfriese schouw in de woonkeuken. Tegelijkertijd biedt het huis ook hedendaags comfort. Zo is het keukenblok enkele jaren geleden vernieuwd en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. We vertellen je graag meer over deze zeldzame woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij openen met plezier alle deuren voor je. De indeling van de woning: Via één van de oudste straten van Alkmaar bereik je de houten voordeur van dit prachtige Rijksmonument met zijn kenmerkende trapgevel. Je komt binnen in een indrukwekkende hal met toegang tot de meterkast en de eikenhouten kloostertrap naar de eerste verdieping. De antieke plavuizenvloer leidt je naar de sfeervolle woonkeuken, waar historische elementen harmonieus zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. Hier vind je onder andere een Westfriese schouw met tegeltableau en een modern fornuis met gaskookplaat. Aan de andere zijde is een keukenblok (2023) geplaatst, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de beschutte binnenplaats, gelegen op het zuiden en voorzien van een bergschuurtje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de Sint Annastraat. Naast de plavuizenvloer is hier ook het originele balkenplafond zichtbaar. De authentieke schouw maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een vliering voor extra opbergruimte. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime douche en vloerverwarming. Tevens is er een separaat toilet en zijn er twee inbouwkasten, waarvan één met de wasmachine-aansluiting en de andere met de cv-ketel (Intergas, 2012). De omgeving: Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust én de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Winkelen, dineren of ontspannen? Het bruisende centrum van Alkmaar ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder een Jumbo op de Paardenmarkt en op de Laat en een Spar op de Dijk die ook 's avonds geopend is. De gezellige terrassen van het Waagplein en de Platte Stenenbrug zijn eveneens vlakbij. Wil je Alkmaar op een andere manier beleven? Huur een bootje en vaar door de pittoreske grachten van de stad – zelfs Bergen, Langedijk en het Alkmaardermeer zijn vanaf hier bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Sportliefhebbers vinden in de omgeving volop faciliteiten, parken en recreatiegebieden. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 111 m2 - overige inpandige ruimte 3 m2 - externe bergruimte 1m2 - inhoud 402 m3 - perceelsoppervlakte 88 m2 - bouwjaar 1625 - energielabel F - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig - Rijksmonument met mogelijkheden voor subsidie en fiscale voordelen

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1625
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.