Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Fontein Verschuirstraat 20

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Fontein Verschuirstraat 20 Alkmaar
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie en riante hoekwoning is op stand gelegen in het geliefde Burgemeesterskwartier! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en een aangebouwde serre. Op de 1e verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Deze kamer heeft toegang tot het ruime balkon van zo’n 13 m². De unieke, recht opgaande gevel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte in de twee slaapkamers op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een extra kamertje en veel bergruimte. De verzorgde achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier na een dag werken nog heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging van de woning is zeer centraal nabij het gezellige centrum van Alkmaar, stadspark De Hout, uitvalswegen, scholen en een middelgroot winkelcentrum. Maak gauw een afspraak om deze fraaie erkerwoning te bezichtigen! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang met een praktische kast daaronder. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangend closet en een wastafeltje. Toegang tot de woonkamer. Deze deur bevindt zich in het midden van de lange wand waardoor zowel de zitkamer als de eetkamer goede afmetingen heeft. De woonkamer is voorzien van een erker met prachtig glas-in-lood en een fraaie houten vloer. Ook de mooie paneeldeuren en de Amsterdamse plinten zorgen voor veel sfeer. Aan de achterzijde is middels schuifdeuren de serre bereikbaar. Dit is door het glas-in-lood en de openslaande tuindeuren een fijne plek om in alle rust een goed boek te lezen of een glas wijn te drinken. De halfopen keuken is voorzien van een wit keukenblok met veel bergruimte en een aantal inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Ook hier zorgt het glas-in-lood voor fraai licht als de middag-/avondzon naar binnen schijnt. In het verlengde van de keuken bevindt zich de riante bijkeuken/schuur, deze is middels een handige schuifdeur bereikbaar. Doordat de deur naar de tuin zich in het midden van de ruimte bevindt, lijkt dit de logische overgang van de bijkeuken naar de schuur. Hier staan de wasmachine, droger en de cv-ketel opgesteld en er is genoeg ruimte over voor fietsen en gereedschap. De verzorgde achtertuin is zowel vanuit de serre als vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin is volledig bestraat met royale, grijze tegels waar het groen naast de schutting mooi tegen afsteekt. Achter de schuur bevindt zich nog een kleine, extra berging. Middels een houten poort is er toegang tot de steeg. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn middels fraaie paneeldeuren twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Door de grote oppervlakte zijn verschillende indelingen mogelijk. Uniek is het aansluitende grote balkon/dakterras waar je in de zomer heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, die voorzien is van een fraaie erker met glas-in-lood. Door de vorm van de erker en de plaatsing van de deur is het een kamer met speelse vormen. Boven de hal is de badkamer gelegen. Deze is modern uitgevoerd met witte betegeling en sanitair. De badkamer is voorzien van een toilet en een bad-/douchecombinatie, ideaal voor een gezin met kleine kinderen. Het wastafelmeubel biedt de nodige bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Tweede verdieping: Riante overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een extra kamertje. Opvallend is de opgaande gevel aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd in de twee slaapkamers. Beide kamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van grote ramen. Een van de kamers beschikt zelfs over een raam in de zijgevel. Op de vloer van de gehele verdieping ligt hetzelfde laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt. Aan de voorzijde bevinden zich een berging voor bijvoorbeeld de seizoenspullen en een kamertje die gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Zeer ruime en sfeervolle erkerwoning, gelegen in de mooie woonwijk Burgemeesterskwartier. • Gelegen op een hoek. • Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. • Lichte woonkamer met een prachtige erker en een romantische serre. • Halfopen keuken met toegang tot een ruime en praktische bijkeuken/schuur. • Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan een met een erker en een met toegang tot een riant balkonterras. • Twee slaapkamers en een extra kamer op de 2e verdieping. • Unieke en grote opbouw aan de achterzijde. • Net sanitair. • Verzorgde achtertuin met een achterom en een gunstige ligging op het westen (middag- en avondzon). • In 2025 nagenoeg geheel geschilderd. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij het centrum, stadspark De Hout, uitvalswegen en scholen.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.