Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Fregatstraat 3

1826DA Alkmaar • Noord-Holland

Sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Fregatstraat 3 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met een moderne keuken, energielabel C en een royaal bemeten achtertuin. Welkom bij de Fregatstraat 3 in Alkmaar! Deze comfortabele en ruime woning met drie slaapkamers is gelegen in de geliefde wijk Horn-Zuid in Alkmaar. Bovendien bevindt de woning zich aan een autoluw hofje waardoor er weinig overlast is van verkeer. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Horn-Zuid in Alkmaar. Deze wijk staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Mare met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook ligt het bruisende centrum van Alkmaar op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, terrassen en cultuur. Het NS-station van Alkmaar en station Alkmaar Noord zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de A9 en A8 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met meterkast en separaat toilet, die direct een nette en verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken die in 2024 geplaatst is, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak en plezier terwijl er voldoende ruimte is voor een eettafel. De leefruimte aan de achterzijde biedt alle ruimte voor een royale en vooral knusse zithoek. Een heerlijke plek om te ontspannen met familie of vrienden, of juist in alle rust te genieten van een avond thuis. Hierdoor is de woonkamer een fijne en praktische leefruimte die zich aanpast aan iedere woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de achtertuin is hier aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en het woongenot wordt vergroot. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte en licht is ontstaan en een volwaardige kamer is gecreëerd. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt er een over een diepe kast onder het schuine dak en biedt daardoor verrassend veel bergruimte. De andere slaapkamer is iets compacter en zeer veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Een praktische en verzorgde ruimte die volledig is ingericht op het dagelijks gebruik. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, waar u een fijne en beschutte buitenruimte treft. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er bovendien plek voor groen en persoonlijke invulling, waardoor u de tuin geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu houdt van ontspannen in de zon, gezellig buiten eten of een groene tuin met beplanting, hier kan het allemaal. Een prettige buitenruimte die het wooncomfort van deze woning compleet maakt. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Het betreft vrij parkeren, waarbij er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving aanwezig is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 83 m² - Energielabel: C - Erfpacht afgekocht tot 17-01-2029 - 3 slaapkamers - Moderne keuken geplaatst 2024 - Nette badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Gelegen in de geliefde wijk Horn Zuid (Alkmaar) - Vrij parkeren in de directe omgeving - Op loopafstand van winkelcentrum De Mare - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, verspringend

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 28c cw4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.