Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Gashouderstraat 19

1815BC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Ridder Makelaars

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Gashouderstraat 19 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een groot dakterras, veel karakter en een warme uitstraling? Dan is dit huis in de geliefde Spoorbuurt precies wat je zoekt! Deze charmante, goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging. Aan de achterkant grenst de woning namelijk direct aan een veilige kinderspeelplaats, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Het zonnige dakterras én de achtertuin liggen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnenkomend via de hal stap je de nette, sfeervolle woonkamer binnen. Hier zorgen strak gestuukte wanden, een mooie laminaatvloer, stijlvolle inbouwspotjes en een hoog plafond met houten sierbalken voor een warme, authentieke sfeer. De paneeldeuren versterken het karakter van deze charmante woning. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een nieuw wastafelmeubel, een vernieuwde douchehoek, een ligbad, een staand toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en in 2022 opnieuw fraai bestraat. Je hebt hier ook een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van een elektrische fiets of extra apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en het riante dakterras (13 m2). Dankzij de ligging op het westen is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Er is geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor je uitkijkt op de kinderspeelplaats. Extra bergruimte vind je op de bergvliering, bereikbaar via de overloop met losse trap. Op de overloop zijn verder nog 2 bergkasten, waarvan één met de recent vernieuwde CV-ketel uit 2022. In de andere zou eventueel nog een toilet gerealiseerd kunnen worden. Verder is in 2021 de volledige elektra en meterkast vervangen, zodat alles weer helemaal aan de huidige normen voldoet en is in 2018 de gehele houten vloer vernieuwd inclusief de balken. Hoewel de woning goed is onderhouden en op veel vlakken is gemoderniseerd, is er op het gebied van duurzaamheid nog ruimte voor verbetering. Dit biedt kansen voor wie graag wil investeren in een energiezuinige toekomst. De locatie is werkelijk ideaal: je woont hier op een paar minuten lopen van het bruisende hart van Alkmaar met zijn karakteristieke panden, gezellige winkelstraten, sfeervolle horeca en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Voor ontspanning wandel je zo naar het Bolwerk of geniet je van de levendigheid op het water in de zomer. En met het station om de hoek en de A9 binnen handbereik, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Parkeren is eenvoudig met voldoende parkeerhavens voor de deur en een parkeergarage om de hoek, weliswaar met vergunning, maar altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning gelegen nabij binnenstad en NS station! - Riant dakterras op het westen - Moderne keuken en badkamer - Netjes afgewerkt - Parkeren via straatvergunning of in garage Kazerne - Energielabel E - Aanvaarding 20 oktober 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.