Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Groot Nieuwland 45

1811ET Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.793

Galerie de photos

Groot Nieuwland 45 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in hartje centrum van Alkmaar treft u deze karakteristieke woning uit 1922 die in 1995 bijna geheel in originele stijl opnieuw is opgetrokken, met fraaie kozijnen en een mooie snijvoeg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 92 m², een royale woonkamer met veel lichtinval, een heerlijk diepe achtertuin die je niet vaak tegenkomt in de binnenstad en een keurig onderhoudsniveau. De woning is gelegen aan het Groot Nieuwland, een mooie en authentieke straat die de verbinding vormt tussen de Oudegracht en de Laat. Een plek waar de charme van de binnenstad duidelijk voelbaar is. De gezellige winkelstraatjes, terrasjes en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, want de bakker, slager en zelfs de supermarkt liggen om de hoek. Daarnaast is het Waagplein met de iconische Waagtoren ook binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Indeling Bij binnenkomst loopt u via de entree door naar de royale woonkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote, karakteristieke raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die in 2021 gedeeltelijk is vernieuwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de heerlijk diepe achtertuin.  De achtertuin is een sfeervolle stadstuin waar u op verschillende plekken van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met oude klinkers en groene  borders en heeft een prettige, beschutte uitstraling. De royale diepte van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een zonnig terras te vinden is. De erfafscheiding bestaat uit een karakteristieke, oude muur die bijdraagt aan de authentieke sfeer. De achtergevel van de woning is uitgevoerd in originele stijl met onder andere houten delen van Red Cedar. In de tuin staat een stenen berging met pannendak en betontegelvloer, voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug in de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette houten vloer en is vergroot door een praktische dakkapel. Hier beschikt u over twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige inbouwkasten en geeft tevens toegang tot de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Heerlijk diepe achtertuin; - Midden in het centrum gelegen; - Goed onderhoudsniveau; - Parkeren kan door middel van parkeervergunningen; - Aanvaarding in overleg, maar kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.