Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Havikweg 94

1826JX Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.201

Galerie de photos

Havikweg 94 Alkmaar
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want bij deze instapklare woning in De Horn-Noord is er een plek op eigen terrein. Verder heeft deze woning vier slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel, en de onderhoudsvriendelijke tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is veel moois te zien: zo is de badkamer in 2021 vernieuwd en is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. En de plek? Die is geweldig! Over de ligging en de buurt: Dit fijne huis staat in een rustige straat, nabij een park met een speeltuin en een skatebaan. Met de fiets is het een paar minuten naar buurtwinkelcentrum Daalmeer en het zeer uitgebreide winkelcentrum de Mare. Daar vind je supermarkten, winkels voor een nieuwe outfit, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een kop koffie, lunch of een (afhaal)maaltijd. Aan de Vogelweg stopt de bus en kinderopvang, scholen en uitvalswegen zijn in de buurt. Indeling van de woning: Begane grond: Aan de buitenzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur naar een handige berging. Hier kunnen de fietsen staan en er is een bergvliering gemaakt, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De hal is niet alleen heel ruim en licht, maar ook heel sfeervol. De trap is gerenoveerd en de maatwerk garderobe van steigerhout heeft een fraaie uitstraling. Naast de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woon-/eetkamer, met een ruim zitgedeelte en genoeg plek voor de eettafel. Fraaie elementen zijn het strak afgewerkte plafond, de koof met inbouwverlichting en het behang op de lange wand. Aan de voorzijde is de keuken, die niet open maar ook niet geheel dicht is. Een groot raam zonder glas zorgt voor een mooie verbinding met het eetgedeelte. De lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een grijs aanrechtblad, goed passend bij de tegels op de wand. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Een hoge, open kast biedt plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, in gebruik als werkkamer. Een royale tweepersoonskamer en de derde slaapkamer, ingericht als kleedruimte, bevinden zich aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, de muren zijn fraai afgewerkt en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. In 2021 is de badkamer verbouwd, met een fraai resultaat. Een deel van de tegels is uitgevoerd in een marmerlook en de kranen zijn, net als diverse accessoires, uitgevoerd in zwart. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer met een mooie afwerking, perfect om als master bedroom te gebruiken. Deze kamer is te bereiken vanaf een lichte overloop en er is een berging op deze verdieping, die tevens de functie van wasruimte vervult. Erg handig, in deze ruimte is een wastafelmeubel geplaatst. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden in. Aan twee kanten staat een houten schutting, er zijn twee terrassen en de beplanting in de verhoogde plantenbakken is merendeels groenblijvend. Wat opvalt is dat er veel privacy in de tuin is, waar je ook in huis van profiteert. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 114,4 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk (kozijnen) uitgevoerd in 2025 • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014) • 4 slaapkamers • Parkeermogelijkheid op eigen terrein • Energielabel B • Erfpacht afgekocht tot maart 2033 Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.