Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Heilooërdijk 16

1814LN Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Heilooërdijk 16 Alkmaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit huis is gelegen op zo’n fijne plek, dat de huidige eigenaar er meer dan zestig jaar heeft gewoond! De woning moet worden gerenoveerd, maar biedt veel (uitbouw)mogelijkheden en genoeg ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een geweldige achtertuin van zo’n 80 m² met achterom, gunstig gelegen op het zuidwesten. Er zijn geen achterburen, dus je hebt geen inkijk! De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Als klap op de vuurpijl kun je er een garage bij kopen, grenzend aan het perceel. Deze is gelegen aan het pleintje achter de woning. Fijn voor wie meer (hobby)ruimte wil! Zie jij kansen om hier jouw droomhuis van te maken? Plan dan gauw een bezichtiging in, wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet beschikt over een staand closet en een wastafeltje. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een groot kozijn met veel lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schoorsteen met een gaskachel. In de dichte keuken staat een net en modern keukenblok met verschillende inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. De wanden zijn voorzien van witte tegels en op de vloer ligt laminaat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De geweldige tuin van zo’n 14 meter diep en 5,7 meter breed is deels bestraat en deels voorzien van gras met borders. Opvallend is de geweldige vrijheid die je hier voelt en natuurlijk het vrije uitzicht aangezien achterburen ontbreken. Door de lengte van de tuin en de gunstige ligging op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van zon in de tuin! En wil je een stuk aanbouwen, dan blijft er genoeg tuin over voor bijvoorbeeld een trampoline en een loungeset. Via de steeg is de tuin achterom bereikbaar. Achter de keuken is een schuurtje gebouwd waar de cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en ook op de overloop bevindt zich een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en kan eventueel worden vergroot met de vaste kast op de overloop. Tweede verdieping/zolder: Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier zie je het vakmanschap van weleer, de spanten, de gordingen en een dakkapel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een volwaardige verdieping worden gerealiseerd, zoals bij de naastgelegen woning. Bijzonderheden: • Zeer centraal gelegen erkerwoning. • Lichte woonkamer met haard. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping. • Zolder met mogelijkheid om er een volwaardige verdieping van te maken. • Heerlijke en riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten. • Tuin met achterom en veel privacy. • De woning dient geheel te worden gerenoveerd. • Verschillende op- en bijbouwmogelijkheden. • Eventueel achtergelegen garage (5,7 x 2,7 meter) bij te kopen voor € 40.000,-. • Parkeergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.