Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Hornwaard 69

1824SC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.789

Galerie de photos

Hornwaard 69 Alkmaar
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² biedt vele pluspunten! De woning is goed onderhouden en met veel gevoel voor smaak ingericht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (label A) en voorzien van 13 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne en ruime keuken met inbouwapparatuur. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van parket met een eiken toplaag met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt naast een ruime voorzolder nog een prachtige zolderkamer. De woning is met ruim zes meter breder dan gemiddeld, waardoor alle slaapkamers goede afmetingen hebben. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een brede achterom en een stenen schuur. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op slechts een paar minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Bovendien parkeer je hier zonder parkeervergunning en kun je de boodschappen doen in een van de supermarkten aan de rand van de wijk. Scholen, sport en het NS Station zijn ook op korte afstand bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het luxe toilet is voorzien van een hangend closet en een design wastafeltje. De wanden zijn uitgevoerd in grijs met deels tegelwerk en deels pandomo. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel bergruimte. De woonkamer voelt bij binnenkomst als een zee van ruimte. Van zowel de voor- als van de achterkant komt veel licht naar binnen en de rustige en warme tinten zorgen voor een heerlijke sfeer. Onder de mooie parketvloer met eikenhouten toplaag ligt vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst die een ruime toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken, die naadloos aansluit op de achterkamer, staat een fraai en zeer riant keukenblok met het fornuis als de eyecatcher. Door een slimme oplossing is er veel kastruimte gecreëerd zonder dat het de keuken kleiner maakt. Het grote keukenraam biedt naast licht in de keuken ook een fijn uitzicht op de tuin. Het plafond is hier iets verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een zeer gunstige ligging op het zuiden. Rondom de bestrating van het terras zijn groene borders aangelegd wat voor een fijne sfeer zorgt. Aan de achtergevel van de woning is een breed en mooi zonnescherm gemonteerd met een grote uitval. De tuin is bereikbaar via een brede steeg en is voorzien van een stenen berging voor de fietsen. Door een klein deel te overkappen is er een speels element gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben verschillende afmetingen maar echt een kleine kamer is er niet! Ook op deze verdieping ligt één soort laminaat op de vloer en zijn alle wanden glad en licht afgewerkt, wat zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels en terracottakleurige tegels op de vloer. De glazen douchecabine zorgt voor een ruimtelijk effect en het wastafelmeubel met twee kranen biedt ruimte voor diverse toiletartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en elektra voor föhnen en scheren. Ventileren geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Door de breedte van de woning van 6,1 meter is ook de zolder goed bemeten met een royale voorzolder waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Vanuit hier zijn ook de knieschotten bereikbaar, die over de gehele breedte van de woning strekken. De prachtige zolderkamer heeft een heerlijke sfeer door de afgekrabde constructiebalken en de underlayment vloerdelen. De wanden en het dak zijn strak afgewerkt en in het achterdakvlak is een dakraam geplaatst. De ruimte van deze kamer wordt versterkt doordat de hoogte tot de nok doorloopt. Bijzonderheden: • Zeer verzorgde en met smaak ingerichte eindwoning. • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Luxe keuken met veel werk- en bergruimte. • Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. • Ruime voorzolder en fraaie zolderkamer. • Zeer gunstig gelegen en verzorgde achtertuin. • Ruime berging voorzien van elektra. • Warmtepompinstallatie. • 13 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, supermarkten, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. • Het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen is binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Intergas (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.