Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Houtduifstraat 21

1826JH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teer Makelaars Alkmaar

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 3.587

Galerie de photos

Houtduifstraat 21 Alkmaar
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat veel mensen niet weten, is dat De Horn-Noord veel openbaar groen en water heeft. En in deze rustige, kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden hoekwoning met een stijlvolle keuken, vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen en de achtertuin, met een grote overkapping, biedt zowel zon als schaduw. Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en veel groen om je heen… je hebt bijna het idee dat je midden in een park woont! Over de ligging en de buurt: Na een paar minuten sta je bij winkelcentrum de Mare, voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn winkels voor een nieuwe outfit, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een (afhaal)maaltijd. Bij het winkelcentrum stoppen drie buslijnen, die je onder andere richting het treinstation en het centrum brengen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, en via het Ringslootpad loop je zo het park met een skatebaan en speeltuin in. Indeling van de woning: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Loop dan naar de entree van deze lichte hoekwoning, met een duurzaam karakter. Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de stenen (fietsen)berging. De hal is, net als de rest van de begane grond, verrassend ruim. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een nette laminaatvloer. In de woonkamer met open keuken geniet je van de licht, ruimte en sfeer. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken, en het meer dan 5 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. De lambrisering bij het zitgedeelte is uitgevoerd in een trendy uitvoering, gemaakt van fraaie lattenwanden. De keuken is een heerlijke plek in huis, met volop lichtinval dankzij de brede raampartijen en een frisse, moderne uitstraling. Mintgroene kasten, zwarte accenten en een wit werkblad vormen samen een stijlvol geheel. De keuken is voorzien van een afzuiging, magnetron, vaatwasser en een koelkast – allemaal strak geïntegreerd in het ontwerp. Het prachtige fornuis op de foto is van emotionele waarde voor verkopers en wordt door hen meegenomen, maar de royale nis biedt ruimte voor een kookplaat van 90 cm breed, geschikt voor zowel gas als elektra. Zo kunt u deze keuken helemaal naar eigen wens afronden – een perfecte basis voor wie graag kookt in stijl. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een met een zijraam en een met een groot dakraam. De master bedroom, met een balkon en inbouwkast, is aan de voorzijde van deze sfeervolle woning. Op de vloer ligt laminaat en in de master bedroom zie je, net als in de woonkamer, houten lattenwanden als wandafwerking bij het bed. De moderne badkamer is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een pluspunt is het raam in de zijgevel, wat voor fijne lichtinval zorgt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er de overloop, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de schuifdeuren is een diepe berging, met een diepte van ruim twee meter. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Ook in deze kamer ligt laminaat, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Wat opvalt is het uitzicht naar het groen, aan de achter- en rechterzijde. Een groot deel van de tuin is bestraat en de circa 12 m² grote overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de rechterzijde is een eigen achterom naar een voetpad, richting de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 102,6 m² • 22 zonnepanelen van 200 Wp • Houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2004) • Sfeervolle overkapping (circa 3 x 4 meter) in de achtertuin • Openbare parkeergelegenheid vlak naast de woning • Mooie ligging naast een groenstrook in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk • Energielabel C • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.