Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Ida Gerhardtstraat 24

1822ME Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Ida Gerhardtstraat 24 Alkmaar
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in Vroonermeer-Zuid! De woning is zeer fraai en met smaak afgewerkt en beschikt over veel ruimte. Bij dit huis is het een kwestie van kopen, verhuizen en wonen. De huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De woning is in 2019 in een moderne en warme stijl geheel verbouwd om het woongenot nog meer te vergroten. De benedenverdieping is op een speelse manier opnieuw ingedeeld, waardoor er meer eenheid is gecreëerd tussen de prachtige open keuken en de riante en lichte woonkamer. In totaal beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een veranda. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een parkeerplaats op eigen erf, met daarvoor een oprijpad waar met gemak nog twee auto’s kunnen staan. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een gemoedelijk en kindvriendelijk woonerf en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over veel groen. De populaire wijk is ruim opgezet en is gelegen nabij onderwijsinstellingen, kinderopvang en winkelcentrum De Mare. Het NS Station Alkmaar-Noord ligt op loopafstand en het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar is op tien minuten fietsen bereikbaar. Eigenlijk komen we superlatieven tekort voor deze prachtige woning. Maak snel een afspraak om te ervaren waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en entree in een ruime hal met meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de garage van 5,45 x 3,1 meter. De fraaie toiletruimte is voorzien van een vrij-hangend closet en een fonteintje. Via een moderne schuifdeur die in de muur is weggewerkt kom je in de prachtige open keuken en de tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan ruimte, die sfeervol en licht aanvoelt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een design gietvloer van Senso. In 2019 is aan de voorzijde een nieuwe designkeuken geplaatst. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten een extra grote inbouwkoelkast/-vriezer, een oven/magnetron, een combi/stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en als eyecatcher Pitt Cooking gaspitten die verwerkt zijn in het keramisch keukenblad. Pitt Cooking kookt erg fijn en is zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de keuken voorzien van een bar, waar gezellig gegeten kan worden. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 8,75 meter en een totale oppervlakte van circa 48 m². De achtergevel is vervangen door een grote raampartij met openslaande deuren. De sfeer-gashaard (2019) met afstandsbediening is weggewerkt in een maatwerkmeubel met veel bergruimte en een keramisch werkblad. In de eetkamer bevindt zich nog een op maat gemaakte kast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is drempelloos en voorzien van een betonnen vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. De badkamer is ook weer een pareltje en met de donkere kleuren hotel chique te noemen. Door een muur te verplaatsen is de badkamer een stuk groter gemaakt en van alle luxe voorzien. Naast een zeer ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche zijn er ook nog een extra ruim ligbad, een toilet en een design wastafel aanwezig. Alle kranen en leidingen zijn weggewerkt in de muur. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en twee speakers in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping kent een zeer strakke afwerking, een hoog plafond en designverlichting. De ruimte is voorzien van een dakkapel, knieschotten met veel opbergruimte en een leuke nis die mooi in de gestuukte wanden is meegenomen. Aangrenzend bevinden zich een royale inloopkast met genoeg ruimte voor je gehele garderobe en een stookruimte waar de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de wasmachine/droger staan opgesteld. Achtertuin: De moderne en sfeervolle achtertuin van zo’n 9 bij 9 meter is zeer gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van 100 jaar oude waaltjes, een karakteristieke perenboom en een ruime overkapping met een cortenstalen buitenhaard. Rondom de tuin staan leilindes, waardoor er veel privacy in de tuin is. In de fraaie WWOO Design buitenkeuken kan een Green Egg worden geplaatst. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De tuin heeft een dusdanige ligging dat het er vaak windstil is. In de loungehoek kun je in het vroege voorjaar al heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. Bijzonderheden: • Unieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Vroonermeer-Zuid. • Veel ruimte, sfeer en smaak. • In 2019 geheel verbouwd. • Riante woonkamer met veel licht en op maat gemaakte meubels (blijven achter). • Prachtige designkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur. • In totaal vier goed bemeten slaapkamers. • Zeer fraaie en grote badkamer. • Gunstig gelegen achtertuin van zo’n 80 m² met overkapping, een design buitenkeuken en een buitenhaard. • Parkeren op eigen terrein. • Rustig en kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat. • Vrij uitzicht op groen. • Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. • NS Station Alkmaar-Noord op loopafstand. • Op zo’n tien minuten fietsen van het centrum van Alkmaar. • Perceel: 216 m². • Bouwjaar: 2003. • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.