Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Jan Wilshof 108

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Ridder Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Jan Wilshof 108 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen in het gewilde Oranjehof, nabij het centrum van Alkmaar! Dit ruime 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een energielabel A, eigen parkeerplaats en een berging. Het is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 2010 en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u de ruime en lichte hal die toegang biedt tot het keurig afgewerkte toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken, grote raampartijen, een marmoleum vloer en een schuifpui naar het balkon. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken is luxe uitgevoerd in een stijlvolle zwarte afwerking en voorzien van een kookeiland met 4-pits Bora kookplaat, een Miele vaatwasser, een Siemens koel-vriescombinatie, Siemens combimagnetron en meer dan voldoende kastruimte. Dankzij de ruime indeling is er meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele living. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui op het fijne balkon op het Zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een schuifpui met direct toegang tot het balkon. Ook deze kamers zijn strak afgewerkt met marmoleum vloeren en profiteren van de comfortabele vloerverwarming, die tevens door het hele appartement is doorgevoerd. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Aan het einde van de hal vind u een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie, de unit voor vloerverwarming en stadsverwarming. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder en er is ook een eigen berg box aanwezig. De omgeving: Het appartement ligt op een ideale locatie in Alkmaar. Binnen 5 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Alkmaar, waar u diverse winkels, restaurants en cafés treft. In de nabije omgeving vind u onder andere de Albert Heijn XL, zwembad De Hout, voetbalvereniging Jong Holland, het Noordwest Ziekenhuis en meerdere scholen. Ook de A9 is snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer met een bushalte op loopafstand en het NS-station op ca. 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 125 m²; - Bouwjaar: 2010; - Energielabel A; - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - 2 ruime slaapkamers; - Beschikking over 2 balkons; - Vloerverwarming door het hele appartement; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging; - Rustige ligging nabij het centrum en Cultuurpark De Hout; - Actieve VVE, servicekosten: €292,12 per maand; - Aanvaarding kan direct.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.