Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Kennemerstraatweg 253
1814GK Alkmaar • Noord-Holland
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.737
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met veel liefde bewoond en heeft ook weer wat liefde nodig! Achter de prachtige voorgevel gaat een heerlijke woning schuil. Er hangt een zeer fijne sfeer dankzij onder andere het fraaie glas-in-lood, de openhaard, het balkenplafond en de serre achter de woning. De woonkamer is voorzien van een erker en een zijraam dat voor extra licht zorgt. De halfopen keuken biedt veel ruimte en heeft toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers (waarvan een met balkon) en de goed bemeten en verzorgde badkamer. De groene stadstuin is voorzien van een ruime, stenen schuur en een achterom via de steeg naast de woning. Door de riante afmetingen van de tuin (12,5 meter diep en ruim 7 meter breed) kun je op mooie zomerdagen tot vrij laat van de zon genieten. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de heerlijke sfeer in deze verzorgde woning. Indeling: Begane grond: Entree in de hal, waar het plafond met ornamenten, het glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren gelijk de sfeer bepalen. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een kapstok onder de trap en een luik in de vloer dat toegang biedt tot de kelder. De kelder is droog en voorzien van verlichting. Het ruime toilet is netjes verzorgd. De lichte doorzonwoonkamer van bijna 10 meter lang voelt extra ruim door het hoge plafond. De kamer beschikt over vele authentieke details, zoals glas-in-lood, een balkenplafond, een openhaard en een erker. Het raam met glas-in-lood in de zijgevel zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. Dit is een heerlijke ruimte om plantjes te kweken of ongestoord een boek te lezen. Via een doorloop is de keuken bereikbaar. Het keukenblok is zo’n 20 jaar geleden geplaatst in een L-vorm en biedt veel kast- en werkruimte. Via een bovenlicht komt daglicht naar binnen. Middels een eventuele doorbraak naar de woonkamer kun je hier een geweldige woonkeuken creëren. Vanuit de keuken is er middels een trapje naar beneden toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger. In een aparte ruimte is de cv-ketel (2022) geplaatst. Tuin: Achter de woning ligt een ruime tuin van zo’n 12,5 meter lang en ruim 7 meter breed. De tuin is voorzien van veel bloeiende struiken en planten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Maar door de lengte van de tuin laat de zon zich op zomerdagen tot vrij laat zien! De ruime, stenen schuur is voorzien van elektra. Naast de woning ligt een breed pad die als steeg naar de achtertuin voert. Zodoende is het makkelijk om met de fiets naar de schuur te gaan of de afvalbakken makkelijk aan de weg te zetten. De steeg is aan de voorzijde afgesloten middels een poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de oude indeling gewijzigd doordat de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Die oude situatie is makkelijk weer terug te brengen, waardoor er weer drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van veel vaste kastruimte. Er hangt een fijne sfeer, mede door de plafondlijsten, mooie paneeldeuren met bijbehorende deurposten en de glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Boven de hal is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een royaal wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet met een bidet daarnaast. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoekradiator en de ramen met glas-in-lood zorgen voor licht, sfeer en ventilatie. Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. • Fraaie uitstraling door mooi metselwerk. • Lichte woonkamer met veel authentieke details. • Serre aan de achterzijde van de woning. • Ruime keuken en praktische bijkeuken. • Twee goed bemeten slaapkamers, middels eenvoudige ingreep drie slaapkamers mogelijk. • Verzorgd sanitair. • Groene en riante achtertuin met een Engelse uitstraling. • Stenen berging voorzien van elektra. • Ruime achterom middels privé steeg met poort. • Zo goed als nieuwe cv-ketel. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 14-08-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vogelezang 9
1815GS Alkmaar
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 55 m²
- Chambres de coucher
- 2
