Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kooimeerlaan 45

1814GN Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Kooimeerlaan 45 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een nieuw, comfortabel en gunstig gelegen 3- kamer appartement? Dat kan! Op de 1e verdieping ligt dit 3-kamer moderne appartement (bouwjaar 2023) dat echt van álle gemakken is voorzien. Dus, verhuisdozen uitpakken en genieten! Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Eigen parkeerplaats onder eigen balkon v.v. oplaadpunt elektrische auto. 1e verdieping Entree, meterkast, inpandige berging met opstelling wasmachine en droger. De wanden zijn in neutrale kleur en de vloer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer. Deze kleurstelling en vloer lopen als een rode draad door de woning zodat er eenheid is gecreëerd. Aan de gang grenzen twee slaapkamers: de kleinste kamer (ca. 6m2) kan behalve als slaapkamer, ook prima worden ingericht als logeerkamer, walk-in closet of thuiswerkplek. Ruime masterbedroom met uitzicht op het water. De comfortabele badkamer heeft een stoere uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld is en heeft een hangend toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen wordt écht het hart van het huis dankzij de op maat gemaakte cinewall. Deze wand is voorzien van zes verlichte nisjes met spotjes, een ingebouwde sfeerhaard én ruimte voor een grote tv en soundbar – perfect voor gezellige filmavonden en stijlvolle inrichting. De strakke open keuken heeft een kookeiland voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Dankzij het extra brede aanrechtblad is er een eetbar gecreëerd; heel praktisch om in de ochtend snel te ontbijten óf juist gezellig te kletsen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie en combimagnetron, die keurig zijn weggewerkt. Dankzij de grote lades is aan opbergruimte geen gebrek. Het balkon is via een schuifpui te bereiken en voorzien van glazen, verplaatsbare panelen zodat je heerlijk uit de wind zit. In het voorjaarszonnetje kun je al genieten van een kop koffie op het balkon! Houd je de zon liever buiten? Dan laat je eenvoudig de screens zakken. Omgeving Leven in Alkmaar Deze woning ligt ideaal: op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met een grote supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook Cultuurpark De Hout en het Heilooërbos liggen vlakbij, voor een heerlijke wandeling of een dagje in de natuur. Sportmogelijkheden, scholen en zorgvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Alkmaar, met zijn gezellige cafés, restaurants en authentieke winkelstraten. Moet je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder of Amsterdam, en met de fiets ben je in 15 minuten bij het station. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2023 -Verwarming via aardwarmte -Eigen parkeerplaats met oplaadpunt -PVC vloer gehele woning -Gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen -Servicekosten € 110,-- per maand -Bijdrage installaties € 79,80 per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.