Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Korte Landstraat 6

1814BJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Korte Landstraat 6 Alkmaar
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

### KORTE LANDSTRAAT 6 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 321 m³, een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceel-oppervlakte van 102 m²! Stap over de drempel van dit charmante woonhuis – verstopt in een van Alkmaars meest karakteristieke straatjes – en u voelt meteen de warme, authentieke sfeer. De fraaie bakstenen gevel met gele spekbanden en sierbogen verraadt de bouwperiode rond 1919, terwijl de dakkapel over de volle breedte subtiel extra woonruimte toevoegt zonder het historische aanzicht geweld aan te doen. Achter de klassieke voordeur ontvouwt zich een verrassend lichte en gezellige leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel. Authentieke details zijn smaakvol gecombineerd met eigentijdse afwerking, zodat u hier direct kunt neerstrijken zonder grote klussen. En dan de tuin: een verrassend stukje buiten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een barbecue met vrienden of simpelweg een goed boek in alle rust. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier privacy, terwijl het bruisende stadscentrum en de sfeervolle grachten van Alkmaar letterlijk om de hoek liggen. U komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toilet. Vanuit hier stapt u de woonkamer in – een heerlijke, lichte ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een boekenkast, dressoir of speelhoek. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de wanden en het plafond in lichte kleuren zijn afgewerkt, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De open keuken vormt het hart van dit huis – een fijne plek om te koken, te leven en samen te komen. Dankzij de grote achterpui met openslaande deuren én de lichtkoepel stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De blauw-witte tegelvloer zorgt voor een gezellige sfeer en een vleugje karakter. De keuken is uitgevoerd in crèmekleur met een massief houten werkblad en biedt volop opbergruimte in lades en kasten. Aan apparatuur is alles aanwezig: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming én inbouwspots – comfort en sfeer in één. Op naar boven. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de overloop. De grootste kamer – aan de achterzijde van de woning – is momenteel in gebruik als masterbedroom: een rustige, ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De huidige eigenaar gebruikt de ene als werkkamer en de andere als kledingkamer. In die laatste zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in een kastenmeubel. Uiteraard zijn beide kamers ook prima geschikt om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een verzorgde uitstraling. U vindt hier een ruime douchehoek en een tweede toilet. Het wastafelmeubel biedt naast een fijne wasplek ook volop opbergruimte voor handdoeken, toiletartikelen en andere douchespullen – praktisch én netjes uit het zicht. Dankzij de inbouwspots is de ruimte prettig verlicht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag uit het zicht bewaart. En als kers op de taart: de achtertuin! Deze is gelegen op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet u hier toch van verrassend veel zon – ideaal voor wie graag buiten zit. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene beplanting. Achterin staat een ruime, vrijstaande stenen berging – lekker diep, dus ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de handige achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets of container. Parkeren kan gewoon in de straat. Houd er wel rekening mee dat dit via een parkeervergunning verloopt. Voor bewoners is dit aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar: rustig gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten zit u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam of Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto zit u hier perfect. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Gelegen in een karakteristiek straatje in Alkmaar, op loopafstand van het centrum • Charmante karakteristieke voorgevel • Lichte en sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer en neutrale wandafwerking • Moderne open keuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en inbouwspots • Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Wasmachine en droger fraai weggewerkt in een kastenmeubel • Verzorgde badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en inbouwspots • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Intergas HR cv-ketel van 2022 • Achtertuin op het noorden met veel zon, bestrating en groene beplanting • Ruime stenen berging en achterom aanwezig • Parkeren in de straat met parkeervergunning • Nabij uitvalswegen, o.a. A9 richting Haarlem en Amsterdam • Veel sportvoorzieningen en verenigingen in de directe omgeving INHOUD: CA. 321 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 90 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 102 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.