Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Laan van Bergama 42

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Laan van Bergama 42 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa in het geliefde Vroonermeer-Noord – Alkmaar. Aan de fraaie Laan van Bergama, in het geliefde Vroonermeer-Noord in Alkmaar, verrijst deze exclusieve vrijstaande villa. Een woning die niet alleen groots in zijn afmetingen is, maar vooral in zijn uitstraling, afwerking en wooncomfort. Hier komen luxe, rust en duurzaamheid harmonieus samen – een thuis dat ontworpen is om het leven te vieren. Waar elegantie en comfort elkaar ontmoeten. Met een royale woonoppervlakte van circa 187 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel gezinsleven of royaal wonen met een thuiswerkplek. De architectuur is tijdloos klassiek met moderne accenten: een speels dak, fraaie erker en warme baksteen in een bruinrode genuanceerde tint geven het huis karakter en klasse. Binnen wordt u verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer met erker vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar u samen dineert, ontspant of met vrienden de avonden verlengt. De open woonkeuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is niet in de prijs inbegrepen. Een praktische garage, separaat toilet en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis maken de begane grond compleet. Een oase van rust op de verdieping. De eerste verdieping telt maar liefst 4 riante slaapkamers, waaronder een sfeervolle "masterbedroom" met ruimte voor een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naar wens kan hier zelfs een tweede badkamer of wellnessruimte worden gerealiseerd – een ideale optie voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of atelier en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Duurzaam wonen in stijl. Deze woning (energielabel A+++) is ontworpen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De gebruikte materialen – hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en verfijnde details in Red Cedar – onderstrepen de hoogwaardige afwerking en duurzaamheid van de woning. Wonen in het beste van twee werelden. Vroonermeer-Noord combineert het beste van stad en natuur. U woont in een rustige, groene woonwijk met water, wandelpaden en speelplekken, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar slechts enkele minuten fietsen is. Ook het strand, de duinen en het Noord-Hollandse polderlandschap liggen om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik – ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Bouwmaterialen / installatie: - Begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met tripple glas; - Verwarming middels warmtepomp, warm water middels elektrische boiler van 300 liter; - Voorzien van ca. 5 zonnepanelen van ca 450 Wp; - Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in het glas; - Boeidelen en gootplafonds uitgevoerd in hout; - Inclusief sanitair en luxe tegelwerk (badkamer en toilet); - Verschillende opties mogelijk conform meer- en minderwerk lijst; - Voorzien van garantie middels de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling; Bijzonderheden / locatie aspecten: - Uniek aanbod, nieuwe vrijstaande villa van ca. 187 m² woonoppervlakte; - Fraaie jaren '30 architectuur in een gloednieuwe jas; - Riante kavel met privacyvolle achtertuin, gelegen op het Zuidoosten; - Vier slaapkamers, één of twee badkamers; - Energiezuinig – warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen; - Aangebouwde garage van ca. 19 m²; - Royale privacyvolle kavel met tuin rondom, ligging Zuidoost; - Optie voor kantoor aan huis of extra leefruimte; - Gelegen in het geliefde Vroonermeer-Noord, Alkmaar; - Een huis met allure. Een thuis om trots op te zijn; - Verwachtte oplevering ca. 1,5 jaar na aankoop. Laan van Bergama 42 biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en duurzaamheid. Hier woont u niet zomaar – hier leeft u royaal. Bel ons voor een uitgebreid informatiegesprek bij ons op kantoor, wij vertellen u graag uitgebreid over de ins en outs van deze prachtige, nieuw te bouwen, vrijstaande villa. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
713 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.