Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Leidekkerstraat 27

1825BL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.725

Galerie de photos

Leidekkerstraat 27 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen! De afwerking is met oog voor detail gedaan en alles is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst vallen direct de moderne uitstraling en de ruime opzet van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken met een spoeleiland en een gezellig barretje, van waaruit je uitkijkt op de speeltuin en het park. Aan de achterzijde vind je de lichte, tuingerichte woonkamer. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en de woning is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, evenals een praktische aparte wasruimte. En dat is nog niet alles, de woning heeft energielabel A en beschikt over zes zonnepanelen! Spreekt jou dit aan? Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren! De indeling van de woning: De woning is gelegen aan een autoloze straat met speelveld en direct zicht op het park. Via de voortuin zijn de berging en de overdekte entree bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime en lichte ontvangsthal met voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich de meterkast (2022), de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en een inbouwkast. Deze ruimte is direct al voorzien van vloerverwarming en een pvc visgraat vloer, die uiteraard doorloopt in de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin, het speelveld en het park. Er is een spoeleiland aanwezig, voorzien van een spoelbak en een vaatwasser. Ook is hier een gezellige bar gesitueerd. Aan de andere zijde is het kookgedeelte met een 4-pits keramische kookplaat, de afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combioven en een stoomoven. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen. Ook is de zonnige achtertuin vanaf hier bereikbaar. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier heerlijk van de zon. Verder is de achtertuin betegeld, zijn er borders aan weerszijde en is er een vaste kast voor opbergruimte. De schutting is recentelijk vernieuwd en de poortdeur brengt je naar de Scheepmakerstraat, waar meerdere parkeerhavens zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakraam. De slaapkamer die aan de voorzijde is gesitueerd, mag ook ruim genoemd worden. De badkamer is ernaast gelegen is is voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via de overloop en middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een derde slaapkamer. Deze is over de lengte van de woning gesitueerd. De overloop is uitgerust met een dakkapel en hier is de cv-ketel (Intergas, 2013) geïnstalleerd en de omvormer voor de 6 zonnepanelen die op het dak liggen. Naast de overloop is de berging met de wasmachine en droger aansluiting. De omgeving: De locatie van dit huis is meer dan goed! Uniek is namelijk de ligging: een autoloze stoep met direct aansluitend een speelplein voor de deur. Zet je een paar stappen verder, dan sta je direct in park Rekerhout! Naast de groene omgeving en het vele water biedt dit park volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Je vindt er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en basketbalvelden, evenals een kinderboerderij en meerdere speeltuinen. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en in de wijk bevindt zich een middelbare school. Vanaf de zomer van 2026 verhuist de European School Bergen (ESB) naar een gloednieuw schoolgebouw, pal naast station Alkmaar Noord. Met de auto ben je in een mum van tijd op de N245, met goede verbindingen richting de A9, Schagen, Den Helder en Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Mare, op korte afstand gelegen en met een ruim aanbod aan supermarkten en winkels. Het levendige centrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ga je liever de andere kant op, dan volg je het Noordhollandsch Kanaal richting Koedijk en Bergen. Erfpacht: Huidige erfpachtperiode loopt af op 3 november 2031. De gemeente Alkmaar is voornemens om de wijziging t.a.v. de erfpacht zoals onderstaand voorbeeld op te lossen. Het definitieve besluit verwacht de gemeente te nemen in mei 2025. Verwachtte kosten: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 118 m2 Grondprijs: € 425,- per m2 Grondwaarde: 118 m2 x € 425,- = € 50.150,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 50.150,- = € 877,63 per jaar / € 73,14 per maand Afkoopsom: € 50.930,85 (offerte geldig: 17 augustus 2025) Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Algemeen: woonoppervlakte 102 m2 - overige inpandige ruimte 7 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - inhoud 388 m3 - perceeloppervlakte 118 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel A - 6 zonnepanelen, 2022 - vloerverwarming op begane grond - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.