Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Melksloot 18

1822RJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Staats Huysen

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

Melksloot 18 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure in Alkmaar! Unieke kans – deze schitterende twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl is werkelijk een parel! Zo goed als nieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en voorzien van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je royaal, toekomstbestendig en met volop ruimte voor het hele gezin! De woning is gasloos (stadsverwarming), volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Dat betekent: laag energieverbruik, hoog wooncomfort en een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Belangrijk om te noemen is dat de woning 6 slaapkamers heeft dus ideaal is voor grote (samengestelde) gezinnen in combinatie met thuiswerken. De woning ligt in de populaire, groene wijk Vroonermeer Noord: ruim opgezet, met veel water en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderdagverblijf zijn letterlijk om de hoek. Ook het NS-station, winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in karakteristieke jaren ’30 stijl, met luxe afwerking, zes slaapkamers, garage én zonnige tuin? Dan is dit huis in Vroonermeer Noord precies wat je zoekt. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf bij deze leuke woning die net even anders is dan de meeste 2-onder-1 kap woningen in deze wijk maar daardoor net even leuker! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, wat echt een blikvanger is! Deze is licht, ruim en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, stalen deur, strakke wanden en plafonds en de open keuken maken dit tot een heerlijke leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en volop opbergruimte. Vanuit de tuin of via de oprit bereik je de aangebouwde hoge stenen garage – perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. Parkeren kan natuurlijk op de oprit of in de directe omgeving. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. De moderne badkamer is een plaatje: met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en prettig is het separate toilet op de overloop. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee prachtige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Hier is ook ruimte voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Zelfs een extra wastafel is aanwezig – alles tot in de puntjes verzorgd! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Luxe afwerking - Maar liefst 6 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Gelegen in een populaire woonwijk nabij alle voorzieningen - 2 dakkapellen - Fraai aangelegde tuin (in 2023 ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf) - 2023 buitenom geschilderd - 14 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 221m² Woonoppervlakte: 153m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 641m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.