Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Nassaulaan 32
1815GL Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 5.218
Galerie de photos
Description
Deze imposante rechterhelft van een dubbele stadsvilla, gelegen in het prestigieuze Nassaukwartier, is een zeldzame parel in het woningaanbod. Een monumentaal pand dat al generaties lang met zorg en liefde is bewoond, wacht nu op een nieuwe eigenaar die de ziel van het huis nieuw leven wil inblazen. Welkom aan de mooiste laan van Alkmaar, waar de grandeur van het verleden en de levendigheid van de stad samenkomen. Met de historische binnenstad op slechts een paar minuten loopafstand en het eeuwenoude Alkmaarder Hout letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en reuring. De brede lanen, het groen, de ruimte – alles hier ademt karakter. Bovendien is parkeren hier goed te doen, wat in het stadsleven een ware luxe is. Stap binnen in de royale entree en laat je verrassen door de hoge plafonds, de originele ornamenten en het gevoel van ruimte dat deze woning biedt. De voormalige en-suite woonkamer, met een houtkachel en charmante erker, met voldoende lichtinval, is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De gedateerde keuken en badkamer vragen om een eigentijdse touch, maar bieden meteen ook de kans om je eigen stempel op deze woning te drukken. De kelder, met zijn royale oppervlakte, biedt extra opslagruimte of zelfs mogelijkheden voor een hobbyruimte of wijnkelder. De beschutte achtertuin met wintergroene beplanting is een rustige plek om je terug te trekken na een drukke dag. Via de steeg aan de achterzijde heb je gemakkelijk toegang, en de vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of de cv-installatie. De verdiepingen bieden ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping tref je een ruime slaap- of werkkamer aan met een erker en originele schouw, perfect voor wie vanuit huis werkt of van een rustige leeshoek houdt. De slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het platte dak van de serre, geeft toegang tot buiten. Hoewel de royale badkamer gedateerd is, biedt het de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens volop ruimte met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde, waar tevens de geiser hangt. De overloop met daklicht zorgt voor een aangename lichtinval en benadrukt het gevoel van ruimte en er is hier voldoende bergruimte. Deze statige villa is niet zomaar een huis, het is een thuis dat wacht om opnieuw ontdekt te worden. In de kindvriendelijke buurt, met scholen om de hoek en speelplekken voor de deur, biedt dit pand een ideale plek voor gezinnen. En met de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust op slechts enkele autominuten, ben je ook nog eens overal dichtbij. Dergelijke woningen, met zoveel karakter en potentieel, komen zelden op de markt. Dit is jouw kans om een gemeentelijk monument te transformeren tot jouw droomwoning. Dus aarzel niet, deze kans wil je niet missen! Bijzonderheden * Monumentale rechterhelft van een dubbele stadsvilla in het prestigieuze Nassaukwartier * Gelegen in kindvriendelijke buurt met scholen en speelplekken om de hoek * Centrale ligging met goede verbinding naar Amsterdam, Haarlem en de kust * Gemeentelijk monument met veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Contenu
- 775 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- CR Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-01-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vogelezang 9
1815GS Alkmaar
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 55 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voornestraat 11
1825PN Alkmaar
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
