Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Nieuwpoortslaan 46
1815LP Alkmaar • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.950
Galerie de photos
Description
TE KOOP Nieuwpoortslaan 46, Alkmaar Wonen aan één van de mooiste lanen van Alkmaar! In de geliefde en kindvriendelijke Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum én stadspark de Alkmaarder Hout, staat deze schitterend afgewerkte en instapklare woning. Met zijn stijlvolle uitstraling, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een woning die direct indruk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de A9 bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto voor de deur. Je betreedt de woning via de nette entree en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en hoge plafonds (ca. 2,80 m), wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne trap met verlichting vormt een echte eyecatcher in het interieur. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open keuken aan de achterzijde is een droom voor iedere kookliefhebber: een ruim kook- en spoeleiland, vijfpits gasfornuis (met wokbrander), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inbouwkoffiemachine en een strakke plafondafzuiging. De keuken is met oog voor detail ontworpen en voorzien van veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming (deels), aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en opstelling cv-ketel. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toiletruimte, eveneens strak qua uitvoering. De begane grond is op deel bijkeuken na geheel voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt tot in de kleinste details. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. De overloop is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en heeft ramen in het dak die zorgen voor een prettige lichtinval. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 2,95 meter op het hoogste punt. Dit geeft de kamers een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden, moderne verlichting en grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische kastenwand die zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de moderne betegeling en hoogwaardige afwerking heeft de ruimte een stijlvolle, rustige uitstraling. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet in een strak, modern ontwerp geheel in lijn met de rest van de woning. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van achterom en biedt voldoende privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping met berging voorzien van openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De wand tussen de overkapping en berging is een gescharnierde tussenwand. U kunt deze open zetten waardoor er een kleine garage ontstaat. De tuin is gunstig op de zon gelegen, een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Toplocatie in de populaire Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum en de Alkmaarder Hout; - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning; - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland; - Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gehele begane grond op deeel bijkeuken na voorzien van vloerverwarming; - Strak gestucte wanden en plafonds, hoge plafonds (2,80 m); - Recent aangelegde tuin met overkapping, berging en mogelijkheid tot garage; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een woning met karakter, comfort én een toplocatie dat is Nieuwpoortslaan 46 in Alkmaar. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 364 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avnata (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helderseweg 15 A 6
1815AB Alkmaar
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Helderseweg 9 B 6
1815AB Alkmaar
€ 250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laat 62 A
1811EK Alkmaar
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laat 62 B
1811EK Alkmaar
€ 419.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruysdaelkade 45
1816BW Alkmaar
€ 725.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kanaalkade 49 B
1811LS Alkmaar
€ 417.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stalpaertstraat 127
1813CK Alkmaar
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achtergeest 2
1822DC Alkmaar
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 4
