Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Nieuwpoortslaan 59
1815LK Alkmaar • Noord-Holland
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 5.740
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerde en goed onderhouden woning met veel authentieke details, gelegen in de onverminderd populaire Nieuwpoortslaan! De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige houten vloer. De fraaie keuken uit 2022 is voorzien van inbouwapparatuur en biedt middels een groot raam uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer en bij het toilet is een aparte ruimte voor de wasmachine/droger gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee over de gehele breedte van de woning gelegen zijn. Het unieke van de woning is de ruime achtertuin en de riante achterom waar je met een motor of bakfiets makkelijk toegang hebt tot de tuin. Door de afmetingen kun je tot ’s avonds genieten van de zon. Verder is de tuin voorzien van veel groen en een stijlvolle schuur. Ook het onderhoud van de woning is goed op orde, zo zijn verschillende kozijnen recent vervangen en voorzien van HR++ glas. De woning is gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum en uitvalswegen. Ook het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen ben je al in het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen. Kortom, een geweldige woning op een geweldige plek! Indeling: Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft riante afmetingen met een schoorsteen in het midden, twee kozijnen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin toe. Naast de kamerdeur bevindt zich een open inbouwkast met planken. Op de vloer ligt een mooie en massieve houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt. Verrassend is het hoge plafond dat voor veel ruimte-effect zorgt. De ramen aan de voorzijde reiken tot aan het plafond, zodat de middag- en avondzon ruimschoots de woonkamer in komt. Bij teveel zonlicht kun je de luiken dichtdoen. De openslaande tuindeuren met de roedeverdeling zorgen voor extra sfeer in de woonkamer, evenals het raam ernaast. Vanuit een kleine tussenruimte zijn het toilet en de keuken bereikbaar. Het moderne toilet is in feite verdeeld in twee delen: eerst het toilet en daarachter een afgescheiden ruimte waar de wasmachine en cv-ketel staan opgesteld. Door deze slimme oplossing is het toilet niet alleen ruimer, maar is er ook een separate plek voor de wasmachine, dus niet in de keuken of de badkamer. De sfeervolle keuken is in 2022 geplaatst. Onder het raam staat een fraai keukenblok, die voorzien is van enkele inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser en een oven. Tegen de muur is extra werkblad gecreëerd met daarboven en daaronder planken. De inbouwspots in de planken zorgen voor voldoende licht tijdens het koken. Maar de eyecatcher van de keuken is toch wel het zicht naar buiten door de riante ramen waardoor de keuken dubbel zo groot lijkt! In het verlengde van de keuken loop je de badkamer in waar een fijne bad-/douchecombinatie je de keuze geeft tussen een snelle douche of een relaxed badmomentje. Ventilatie geschiedt door het raampje en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De dakkapel boven de trapopgang zorgt voor een makkelijke toegang tot de eerste verdieping en voor daglicht op de overloop en in de gang. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; één grote kamer aan de voorzijde, één grote kamer aan de achterzijde en een kleinere kamer ertussenin. In de twee grote kamers is de kapconstructie tot aan de nok in het zicht en aan één zijde bevinden zich Velux dakraampjes voor “licht en lucht”. Dit geeft beide kamers een heel eigen sfeer. De voorkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met drie deuren. Op de gehele verdieping ligt een massiefgrenen vloer en de ramen worden verduisterd door Louvre luiken. De kleinste kamer is voorzien van een zijraampje en is zeer geschikt als kinderkamer of home-office. De meeste wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van verticale planken die voor een warme sfeer zorgen. De ramen en kozijnen zijn in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Achter de woning ligt een verrassend grote en verzorgde tuin met aan de zijkanten groen en in het midden bestrating. Achter de aanbouw is de tuin lekker breed en kun je genieten van de heerlijke zomerdagen. Door de diepte van de tuin is er tot ’s avonds zon! Achterin de tuin staat een vriendelijk ogende schuur met raampjes en een zadeldakje, passend bij de woning. In de schuur is genoeg ruimte voor een motor, een bakfiets en een aantal fietsen. De toegang tot de achtertuin is bijzonder ruim, hetgeen uniek is voor deze woonomgeving. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden en sfeervolle woning. • Gelegen in de gezellige Nieuwpoortslaan. • Veel authentieke details. • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. • Fraaie keuken (2022) met inbouwapparatuur en zicht op de tuin. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping. • Ruime achtertuin met een riante achterom, geschikt voor een motor. • Grote schuur, voorzien van elektra. • In 2024/2025 zijn de gevels gereinigd en is de buitenkant geschilderd. • Dak van de uitbouw is recent voorzien van nieuw bitumen. • De ramen en kozijnen aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde boven zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. • Zeer centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een middelgroot winkelcentrum. • Wandelen kun je in het nabijgelegen Heilooërbos en in De Hout. • Binnen een paar minuten fietsen ben je in de stad. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling).
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 331 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helderseweg 15 A 6
1815AB Alkmaar
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Helderseweg 9 B 6
1815AB Alkmaar
€ 250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laat 62 A
1811EK Alkmaar
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laat 62 B
1811EK Alkmaar
€ 419.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruysdaelkade 45
1816BW Alkmaar
€ 725.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kanaalkade 49 B
1811LS Alkmaar
€ 417.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stalpaertstraat 127
1813CK Alkmaar
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achtergeest 2
1822DC Alkmaar
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 4
