Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Normandiëstraat 15

1827BL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kruijff Makelaardij o.g.

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.679

Galerie de photos

Normandiëstraat 15 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

### NORMANDIESTRAAT 15 TE ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 370 m3, een gebruiksoppervlakte van 111 m2 en een perceeloppervlakte van 156 m2. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree, treft u direct de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een heerlijk lichte en aangename leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfortabel en onderhoudsvriendelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die een prettig verlengstuk vormt van de woonkamer. Momenteel is de keuken voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok – een prima basis, maar vooral een uitnodiging voor u om hier iets bijzonders van te maken. Droomt u van een moderne leefkeuken met kookeiland, een landelijke keuken met authentieke details of juist een strak design met de nieuwste inbouwapparatuur? De ruimte biedt volop mogelijkheden om een keuken te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Bovendien beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin. Dit is niet alleen praktisch tijdens het koken of barbecueën, maar zorgt ook voor een fijne verbinding met buiten. Zo ontstaat er een natuurlijke overgang van binnen naar buiten – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een dakkapel, wat extra ruimte en daglicht oplevert. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op deze verdieping biedt extra comfort en privacy. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, waar u wordt verrast door de ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale overloop biedt volop ruimte voor opslag of het creëren van extra bergruimte. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de deur in de keuken en vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. De tuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteert u de hele dag van de zon – van het eerste kopje koffie in de ochtend tot lange zomeravonden buiten. Verder is de tuin voorzien van een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of container. Een fijne, functionele én zonnige buitenruimte waar u alle kanten mee op kunt. Deze ruime tussenwoning (op eigen grond!) is gelegen op een uitstekende locatie in Alkmaar, in de kindvriendelijke en groene wijk Daalmeer. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer, diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook de ringweg van Alkmaar is snel bereikbaar, met een goede ontsluiting richting het centrum, het NS-station en uitvalswegen naar de Randstad. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede opzet, veel openbaar groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het extra comfortabel maakt voor u en uw bezoekers. Een van de grote pluspunten is de nabijheid van het recreatiegebied Geestmerambacht. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied is dé plek om in de zomer te zwemmen, wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Of u nu houdt van ontspannen picknicken aan het water of actief bezig zijn – hier komt u helemaal tot rust. Kortom: deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen en recreatiemogelijkheden om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en gemak in een prettige buurt van Alkmaar. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers • Voorzien van energielabel A • Woning dient gemoderniseerd te worden • Zonnige tuin op het zuiden • Praktische berging en achterom • Doorzonwoonkamer met open keuken • Woonkamer voorzien van PVC-vloer • Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar • C.V. ketel 2016 (Remeha tzerra) en mechanische ventilatie • Beschikt over een eigen oprit • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid • De projectnotaris is Lautenbach te Heemskerk • Verkoper heeft de woning niet bewoond • Asbestclausule van toepassing INHOUD: CA. 370 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 156 M² Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO). Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In aanvulling op artikel 6.4.3 verklaart koper bekend te zijn met het feit dat gezien het bouwjaar van het verkochte in de onroerende zaak mogelijk asbest voorkomt, niet anders dan in de tijd dat het gekochte werd gebouwd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.