Aller directement au contenu
Logo de Van Gulik Makelaars

Normandiëstraat 25

1827BL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Normandiëstraat 25 Alkmaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime tussenwoning op rustige kindvriendelijke locatie! Deze ruime tussenwoning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een verrassend royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken in landelijke stijl is een droom voor elke kookliefhebber: uitgerust met een royaal spoeleiland, een stoer aanrechtblad van Belgisch hardsteen en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder één met een schuin dak en een dakkapel aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en netjes afgewerkt. De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een 2e toilet. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie, de omvormer van de 9 zonnepanelen én veel bergruimte. De grote zolderkamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden, van werkruimte tot logeerkamer. Gelegen op een steenworpafstand van winkelcentrum Daalmeer en dichtbij station Alkmaar Noord! Het historische centrum van Alkmaar is per fiets goed te bereiken. Ook zijn er diverse uitvalswegen richting Schagen, Haarlem en Amsterdam. Kortom: Een sfeervol en royaal woonhuis in een rustige, kindvriendelijke buurt van Alkmaar. Deze verrassend ruime woning combineert charme met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Bouwjaar: ca. 1984 Inhoud: ca. 421 m3 Woonoppervlakte: ca. 107 m2 Perceelsoppervlakte: ca. 154 m2 Indeling: Begane grond: entree, hal, moderne meterkast met voldoende groepen, zwevend toilet met fonteintje en bidet, woonkamer met eikenhouten vloer, wanden glad gestuukt, uitbouw over de gehele breedte, openslaande deuren en een aparte deur naar de zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom, open keuken met spoeleiland, aanrechtblad Belgisch hardsteen en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, Boretti fornuis met 5 pitten, bakplaat en dubbele oven, koel vriescombinatie), deels gestuukt plafond met Amsterdamse plint, deels gespoten, houten kozijnen 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met schuin dak en dakkapel (voor), kunststof kozijnen, vloerbedekking, betonplaten plafond en structuurverf (heel licht) muren, badkamer met houten dekvloer (net als op de boot), zwevend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche, kunststof plafond met spotjes 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare zolder, wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen, cv aansluiting, berging, ruime zolderkamer, niet genoeg daglicht, maar heel gemakkelijk aan te brengen door middel van nieuw dakraam Bijzonderheden: - riante uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - luxe open keuken met Boretti fornuis en Belgisch hardstenen blad; - fraai afgewerkte badkamer met maritieme details; - drie slaapkamers en royale zolderkamer; - 9 zonnepanelen: energiezuinig én duurzaam; - zonnige achtertuin met achterom en stenen schuur; - gelegen in een rustige, geliefde woonwijk van Alkmaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.