Aller directement au contenu
Logo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Paletstraat 32

1825KS Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GoedVast Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Paletstraat 32 Alkmaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ECHT comfortabel wonen op een rustige en groene plek in De Mare! Deze fijne hoekwoning is gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde wijk De Mare, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De basisschool en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand en ook de Oudieplas ligt dichtbij voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Parkeren kan ruim en gemakkelijk in de wijk, wat het woongemak compleet maakt. Binnen word je direct verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming met een strakke pvc-vloer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De luxe keuken, eveneens vernieuwd in 2021, is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier en is er meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De zeer luxe badkamer uit 2021 voelt als een hotelbadkamer en is stijlvol en comfortabel ingericht. Alles is tot in detail afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Buiten geniet je van een diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom: een fijne plek om tot rust te komen of samen buiten te leven. Met zes zonnepanelen, een rustige ligging en een praktische indeling is dit een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het vele licht op dat dankzij de hoekligging rijkelijk naar binnen stroomt. De begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd. De keuken, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en oven. Hier kan iedere thuischef zich uitleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin, waar je heerlijk geniet van de zon en het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat. De in 2021 vernieuwde badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voelt aan als een privéspa. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De hoogwaardige afwerking zorgt voor comfort en rust. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan de vierde slaapkamer en is daarmee ideaal als werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN: De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door volop zon. Dankzij de fijne indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Zeer luxe keuken en badkamer uit 2021 - 4 slaapkamers - Heerlijke royale tuin op het zuiden - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 6 zonnepanelen welke worden gehuurd a € 58,- per maand - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2 maart 2033 - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Erfpacht: Op 27 mei 2025 heeft het de gemeente Alkmaar een besluit genomen over de nieuwe regels voor erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Indien men kiest voor vervroegde vastlegging is de canon als volgt: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 154 m² Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 154m² x € 425,- = € 65.450,- Canonpercentage bij vervroegde vastlegging: 1,75% Canon: 1,75% van € 65.450,-,- = € 1.145,38 per jaar / € 95,45 per maand LET OP! De berekening is indicatief en kan geen rechten aan worden ontleend. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op de website van de gemeente Alkmaar. Heb je recht op hypotheekrenteaftrek? Dan kan deze canon fiscaal aftrekbaar zijn. Informeer bij je adviseur Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.