Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Rembrandtstraat 4

1816CH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Rembrandtstraat 4 Alkmaar
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom gauw kijken in deze robuuste charmante erkerwoning uit de jaren ’30 met heerlijk grote achtertuin in het geliefde Rembrandtkwartier! Dit type woning met haar kenmerkende bouwstijl spreekt veel mensen aan. Daarnaast is de aantrekkelijke ligging, op loopafstand van de gezellige binnenstad én het NS-station, een groot pluspunt. Maar ook strand, zee en duinen bevinden zich op comfortabele fietsafstand. De woning zelf is prachtig gelegen aan het begin van de mooie, brede Rembrandtstraat; niet voor niets de naamgever van de wijk. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze mooie woning is aan de buitenzijde in april 2024 in authentieke stijl vakkundig gerenoveerd. Zo zijn de erker en de gehele achterpui met openslaande deuren volledig vernieuwd met hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas. Ook alle raamkozijnen aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas. Vervolgens is in mei 2024 al het houtwerk aan de gehele buitenzijde van de woning geschilderd. De karakteristieke erker brengt die kenmerkende jaren ’30-sfeer met zich mee, net als de mooie paneeldeuren en de hoge plafonds, die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Was het overigens al opgevallen dat deze woning een bijzonder ruime verzorgde achtertuin van bijna 11 meter diep heeft? Met de noordoostelijke ligging hiervan geniet je ’s ochtends al van de eerste zonnestralen en heb je in de loop van de dag de keuze tussen zon of schaduw. Er is zeker nog ruimte om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en naar eigen wens te moderniseren. U kunt er ook voor kiezen de woning gelijk te betrekken en er beetje bij beetje uw eigen paleisje van te maken. Kortom, een huis vol kansen en mogelijkheden om jarenlang woonplezier te ervaren op een fijne locatie. Ben jij degene die deze kans grijpt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten je de woning graag zien! De indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en netjes verzorgde voortuin van de woning is de entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast eronder. Ook zijn de woonkamer en de keuken via de hal bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. Door de erker aan de voorzijde heb je grotendeels een vrij uitzicht. Daarnaast zorgen de openslaande deuren aan de achterzijde ervoor dat ook hier veel lichtinval is. Er is een gezellige schoorsteenmantel, waardoor je de mogelijkheid hebt om bijvoorbeeld een (hout)kachel te plaatsen. De keuken is ernaast gelegen en beschikt over een werkblad met daarin een 4-pits gaskookplaat en een inbouwkoelkast en afzuigkap. Aansluitend is de aangebouwde lichte en ruime bijkeuken te vinden, voorzien van een lichtkoepel en de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2012). Zowel via de openslaande deuren als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop van de eerste verdieping tref je drie lichte slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping. Een bijna even grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met de bekende granieten vloer en is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers en de badkamer hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd. Opbergruimte is achter knieschotten te vinden en er is een Velux dakraam aanwezig. Op de voorzolder is eveneens een dakraam voor daglicht en meer dan voldoende opbergruimte te vinden. De vliering boven de slaapkamer biedt nog eens extra opbergruimte. De tuinen: Het huis heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin is zonnig! Hierdoor kun je op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. De voortuin is deels betegeld en heeft voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fijne zitplaats tussen het groen te realiseren. De fijne achtertuin van bijna 11 meter diep heeft een strook groen en is grotendeels betegeld. Deze tuin is uitstekend beschut en omringd door een gedegen stenen erfafscheiding, waardoor je veel privacy ervaart. Via de achtertuin is de stenen schuur bereikbaar. Deze berging beschikt over elektra en is groot genoeg om fietsen te stallen en uw tuinspullen in op te bergen. Er is een achterom aanwezig, die uitkomt op een steeg naar de Nicolaas Beetskade. De omgeving: Deze woning is gelegen in een centrale, kindvriendelijke en verzorgde woonwijk. In de buurt zijn diverse speelveldjes en meerdere scholen en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Hoef dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken. Om te winkelen of voor een drankje op het terras is de gezellige binnenstad van Alkmaar op loopafstand of slecht een paar minuten fietsen. Ook is deze wijk een perfecte uitvalsbasis, want binnen een minuutje of twee rij je al op de ringweg richting de A9 naar de randstad of het noorden, maar denk ook aan de vele gezellige kustplaatsen en het strand. Het NS-station Alkmaar Centraal (circa 600m) is zowel lopend (circa 6 minuten) als per fiets snel bereikbaar. Een bushalte is vlakbij om de hoek op de Nicolaas Beetskade. Er zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je natuurpark Egmonderhout en Park de Oude Kwekerij en met de fiets bereik je snel de stadsparken Oosterhout en Westerhout. Op korte afstand zijn ook diverse sportvoorzieningen te vinden, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging, sportschool en een golfbaan. De parkeermogelijkheden bij deze woning zijn prima. Zeker nu er recent een parkeervergunning is ingesteld. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren! Algemeen: woonoppervlakte 100 m2 - overige inpandige ruimte 5 m2 - inhoud 371 m3 - perceeloppervlakte 126 m2 - bouwjaar 1938 - energielabel D – erker, achterpui en alle ramen op 1e verdieping vernieuwd met hardhouten kozijnen inclusief HR++ isolatieglas (2024) - buitenzijde schilderwerk (2024) – gevelisolatie (2019) - aanvaarding flexibel, in overleg (kan op korte termijn) – parkeervergunning

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.