Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Rijnstraat 10

1823ED Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Rijnstraat 10 Alkmaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en goed onderhouden woning met garage biedt veel ruimte en een vrij uitzicht! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open haard en een balkenplafond. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte doordat er een royale dakkapel is geplaatst. De riante achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen/noordwesten, zodat je na een dag werken hier nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je in de tuin veel gevoel van vrijheid. De Rijnstraat is een brede straat met royale groenstroken met struiken en bomen, wat voor een open karakter zorgt. Veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en sport bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je al na vijf minuten fietsen en voor een mooie wandeling ligt de Oudorperpolder bijna aan je voeten. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte en vrijheid in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en entree in een brede hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn gestuukt. Het toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de ruime woonkamer zorgen de riante ramen voor een zee van licht. Op de vloer ligt een massieve, houten vloer, het plafond is voorzien van sierbalken en in het midden van de woonkamer staat er een geweldige houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De tegelvloer van de gang loopt door in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping en is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de flinke breedte van de woning (6,16 m) zijn alle slaapkamers ruim bemeten en door de grote raampartijen wordt dat visueel nog eens versterkt. De twee grootste kamers beschikken over vaste kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart/wit tinten en is voorzien van een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een sierradiator zorgt voor warmte en droogt de handdoeken na het douchen. Er is voldoende ventilatie via het raam maar ook via de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder staan de wasmachine, droger en cv-ketel (2015) opgesteld. Via het dakraam komt niet alleen licht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren tijdens het wassen en drogen. De toch al grote zolderkamer is nog royaler geworden door de dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een riante tuin op het westen/noordwesten van zo’n 12,5 meter lang (20 meter inclusief garage) en 6,5 meter breed. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen, één tegen de achtergevel en één tegen de garage aan. Er staan verschillende struiken en boompjes met daartussen gras. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Een breed pad biedt toegang tot de garage en het pleintje daarachter. Er is ruim toegang voor een bakfiets, motor of scooter. Via de elektrisch bedienbare overheaddeur is de garage van zo’n 7,6 bij 3 meter toegankelijk. Bijzonderheden: • Verzorgde en riante eengezinswoning met garage. • Met 6,16 meter breder dan een gemiddelde tussenwoning. • Woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel. • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer. • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. • Dichte keuken met inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met dakkapel. • Zeer ruime achtertuin met twee terrassen en een brede achterom. • Gunstige tuinligging (westen, middag- en avondzon). • Garage van zo’n 23 m² op eigen terrein. • Energiezuinige woning (energielabel A). • Gelegen in een ruim opgezette en groene wijk nabij scholen en sportvoorzieningen. • Winkelcentrum op korte afstand loopafstand. • Ongeveer vijf à tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Alkmaar en het NS Station.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.