Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Rijperwaard 246

1824JV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Magneet Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Rijperwaard 246 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in Alkmaar! Deze woning ligt op een rustige en groene locatie in de kindvriendelijke wijk Huiswaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer én tuinhuis die gebruikt kan worden als hobby ruimte of thuiswerkplek. Bovendien is er een zonnige achtertuin met volop privacy en zonnepanelen op het dak. Kortom: een ideaal huis voor starters, stellen of een klein gezin. Wat deze woning uniek maakt, is de ideale combinatie van rust en centrale ligging. Je woont in een groene, rustige wijk op loopafstand van NS-station Alkmaar Noord en meerdere basisscholen. Ook winkels, zoals winkelcentrum De Winkelwaard, liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het levendige hart van Alkmaar. Met de auto bereik je in vijf minuten de ringweg, met snelle verbindingen naar de A9 en Schagen. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in. Dankzij de grote ramen en de open indeling voelt het hier heerlijk ruim aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee verrassend lichte slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met hoog plafond. Dankzij de ramen aan twee zijden is er volop daglicht. De tweede kamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Beschikt eveneens over veel daglicht en heeft dankzij het schuine plafond een speelse uitstraling. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop en daarmee een rustige basis vormt voor diverse woonstijlen. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische wasruimte met witgoedaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Door de ligging op het westen kunt u hier vanaf de middag tot in de avond volop profiteren van de zon. Er is een fraai terras gecreëerd waar u comfortabel kunt zitten of eten, terwijl het gazon en de borders voor groen en levendigheid zorgen. Achter in de tuin staat een mooie houten tuinhuis met openslaande deuren en grote ramen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als werk- of hobbyruimte. Bovendien is het tuinhuis voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind en biedt dankzij de houten schuttingen veel privacy. Locatie: De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Huiswaard, met het NS-station Alkmaar Noord en verschillende basisscholen op loopafstand. Ook de Winkelwaard is dichtbij, en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. De A9 en Schagen zijn snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning - Zonnige achtertuin met tuinhuis voor eventueel hobbies of thuiswerken - Eigen oprit - 10 zonnepanelen - Rustige, groene woonomgeving - Nabij station Alkmaar Noord, winkels en uitvalswegen Kortom: een fijne woning op een leuke plek, helemaal klaar voor de volgende bewoners! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.