Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Rogier van der Weydestraat 1 B 9

1817MJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 6.527

Galerie de photos

Rogier van der Weydestraat 1 B 9 Alkmaar
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Instapklare studio nabij het centrum van Alkmaar! Ben je op zoek naar een praktisch en sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Deze studio in het souterrain combineert comfort, een moderne afwerking en alle gemakken die je nodig hebt. De studio is afgewerkt met strakke wanden en een houtlook laminaatvloer. De woonkamer biedt uitzicht op de groene tuin en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is compleet ingericht met een inductiekookplaat (Etna), combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (Etna). Ideaal voor wie gemak en functionaliteit waardeert. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Deze nette studio is daarmee een instapklare en zorgeloze woonruimte, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het complex In het eigentijdse wooncomplex Walter, gelegen aan de Rogier van der Weydestraat 1 in Alkmaar, komen diverse moderne studio’s en 2-kamerappartementen beschikbaar. Deze woningen zijn ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele, functionele en betaalbare woonruimte met nét dat beetje extra. Elke woning is slim ingedeeld en beschikt over een eigen berging. Daarnaast is het mogelijk om optioneel een parkeerplaats aan te schaffen. Bewoners profiteren bovendien van aantrekkelijke gezamenlijke voorzieningen, zoals een fitnessruimte, pakketpunt, sfeervolle binnen- en buitenruimtes, waaronder een riante gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van wasmachines die tegen betaling gebruikt kunnen worden. Wonen in Walter betekent niet alleen een fijn appartement, maar ook deel uitmaken van een levendige en inspirerende wooncommunity De locatie De ligging is ideaal: de ringweg van Alkmaar ligt om de hoek en het NS-station bereikt u in slechts vijf minuten fietsen. Winkelcentrum De Hoef, voor al uw dagelijkse boodschappen, bevindt zich op korte afstand en in tien minuten fietst u naar het bruisende centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, horeca en terrassen. Parkeren Bij het complex Walter is een parkeergarage aanwezig en daarnaast zijn er vaste parkeerplaatsen op het terrein van het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeerplaats aan te kopen, waarbij de prijzen variëren per type:  - Ondergrondse parkeerplaats kost €15.000,- k.k.,  - Parkeerplaats op het parkeerdek €12.500,- k.k.  - Openluchtparkeerplaats €10.000,- k.k. Kenmerken Het verkochte: Rogier van der Weydestraat 1 B 9, 1817 MJ te ALKMAAR Vraagprijs: €235.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn Energielabel: A Voorzieningen: gelegen op korte afstand van winkels en sportvoorzieningen Kadastrale aanduiding Gemeente: Alkmaar Sectie: D Nummer: 2096 Appartementsindex: 87 Oppervlakte * GO wonen: 35,5 m2 * Inhoud: 118 m3 * Oppervlakte berging: 2 m2  Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom. Zie jij jezelf al wonen in dit moderne appartement in het stijlvolle complex Walter in Alkmaar? Dan is dit je kans! Overige bepalingen Projectnotaris Als notaris voor dit complex is aangewezen: - Van Buttingha Wichers Notarissen, met standplaats Den Haag tel.nr. 070-3566800 of; - Van Doorne N.V., gevestigd te Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, telefoonnummer: 020 6789 123, e-mail: NEN2580 meting Het verkochte is ingemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel het verkochte met veel zorg is opgemeten, kan het zijn er verschillen zijn in de afmetingen. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor foutieve meetuitkomsten. De maatvoeringen dienen gezien te worden als zuiver indicatief. Als de exacte maatvoering voor koper van belang is, raden wij koper aan de maten zelf te (laten) meten. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar.  VVE kosten De genoemde bedrag aan kosten voor de vereniging van eigenaren is nog indicatief. Deze kosten worden binnenkort definitief vastgesteld. Niet zelfbewoningsclausule Het appartement is in het verleden verhuurd geweest. De verkoper heeft derhalve nooit in de woning gewoond. Daarom wordt er voor de volledigheid een zogenoemde ''niet-zelfbewoningsclausule'' in de koopovereenkomst opgenomen. Courtage Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. Hypotheekadvies Heeft u vragen over de financiële mogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Living Finance voor persoonlijk advies. | 072 5115366 WWFT Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor wij een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de kopers (zonder foto en BSN) opvragen voor het opstellen van de koopovereenkomst. Disclaimer Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.  De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.  Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.  Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. De getoonde foto's in deze aanmelding kunnen afwijken van de werkelijke woning omdat er meerdere vergelijkbare woningen binnen het appartementencomplex worden verkocht Informatie Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: LEYGRAAF Makelaars 072-5114318 Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (souterrain)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
118 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.