Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Stationstraat 72

1815TD Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Stationstraat 72 Alkmaar
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en royale eindwoning op toplocatie – Stationstraat 72, Alkmaar Wonen op een van de meest gewilde plekjes van Alkmaar? Deze prachtige, karakteristieke eindwoning aan de Stationstraat 72 is een buitenkans! Dit royale huis is met veel gevoel voor stijl en comfort meerdere keren uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd tot een bijzonder sfeervolle woning met een inhoud van maar liefst 504 m³. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een toplocatie in de geliefde Spoorbuurt, biedt dit huis alles wat je zoekt. Op loopafstand van het bruisende stadshart van Alkmaar en het station, woon je hier in een rustige, charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot een keurig vrijhangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale en sfeervolle woonkamer binnen, afgewerkt met fraaie Franse grenen kaasplanken vloerdelen, gestucte wanden en plafonds met stijlvolle stuclijsten. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de dubbele tuindeuren kom je in de kleine maar verzorgde achtertuin op het noordoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. De tuin heeft een handige achterom en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, een praktische ruimte met verrassend veel opbergruimte dankzij de hoge plafonds. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van warme grenen houten vloerdelen. Je vindt hier een royale voorslaapkamer met gestucte wanden en een grote vaste kast, een ruime achterslaapkamer en een royale badkamer. Deze keurige badkamer is uitgevoerd in een wit-/antraciet kleurenpalet en biedt comfort met een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een karakteristieke kleine dakkapel, terwijl de achterslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vanuit de overloop bereik je nog een praktische ruimte met een Velux dakraampje, waar de wasmachine, droger, de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en mechanische ventilatie zijn opgesteld. Unieke kenmerken van Stationstraat 72 - Een sfeervolle en stijlvolle eindwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar circa 1910); - Verbouwd, opgebouwd, uitgebouwd en gerenoveerd in de loop der jaren. Hierbij zijn o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en nieuwe leidingwerken gerealiseerd; - Royale woonkamer met een warme uitstraling en moderne open keuken; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale badkamer met jacuzzi, inloopdouche en vrijhangend toilet; - Energiebesparende voorzieningen zoals isolatie en een nieuwe c.v.-ketel (Intergas, 2023); - Woonoppervlak van ca. 133 m² en een inhoud van maar liefst 504 m³; - Perceeloppervlakte van 80 m², inclusief achtertuin met achterom en ruime stenen berging; - Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het station. Uw woondroom begint hier! Ben jij op zoek naar een charmante woning op een toplocatie, helemaal instapklaar en voorzien van alle ruimte en comfort? Dan is Stationstraat 72 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.