Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Theemsstraat 11

1827GB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teer Makelaars Alkmaar

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.081

Galerie de photos

Theemsstraat 11 Alkmaar
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen en tuin op het zuiden, gesitueerd aan een heerlijk rustig woonerf! Theemsstraat 11 te Alkmaar. Gesitueerd aan een rustig voetpad, tegenover een kleine parkeergelegenheid in de gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk Daalmeer vindt u deze keurig onderhouden gezinswoning. De huidige eigenaren hebben er gewoond sinds de huizen werden gebouwd in 1985, maar kiezen nu voor het gemak van gelijkvloers wonen en verkopen hun huis graag aan de volgende generatie! Het huis is rondom voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en HR++ glas, op de verdieping zijn deze bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Eveneens op loopafstand vindt u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht in. In de wijk zijn diverse kleine speelplaatsjes waar kinderen veilig spelen en in Geestmerloo vindt u een heerlijke natuurspeelplaats voor de wat grotere kinderen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het park Rekerhout met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en openbare sport- en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Parkeren kan in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met licht laminaat. We komen binnen in de kleine entree, waar u de meterkast vindt. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,34 x 4,15 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van diverse raampartijen en de deur naar de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vinden we de trapkast, waar u comfortabel uw stofzuiger en boodschappen weg kunt bergen. Als u de deur uitstapt aan de achterzijde dan ziet u daar een fraaie kunststof overkapping, waar u op een miezerige dag met een goede temperatuur zorgeloos buiten kunt zitten. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,72 x 1,75 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven (alle drie vervangen in 2012), koelkast en vriezer (beiden vervangen in 2021). Ook de losse vaatwasser blijft achter in de woning. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een deur leidt naar het tussenportaal, waar u de toiletruimte voorzien van fonteintje aantreft en de trap naar de verdieping. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Alle gevels van deze verdieping gaan recht op, waardoor er een optimale hoeveelheid woonruimte aanwezig is. We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle ruimtes. Aan de voorgevel vinden we de heerlijk koele ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,88 x 3,05 meter), die is gesitueerd op het noorden en uitkijkt over het gezellige woonerf. Naast deze slaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,81 x 2,02 meter). Indien u wenst kunt u zonder al te veel bouwkundige ingrepen deze kamer bij de hoofdslaapkamer betrekken als inloopkast, ook is deze erg geschikt als babykamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,45 x 3,06 meter) vinden we aan de achterzijde van deze woning. Aan deze kant kijkt u heerlijk vrij weg over het achtergelegen fietspad en aangrenzende openbare groen. Veel privacy dus aan deze kant van de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,46 x 2,0 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping, die een zee aan mogelijkheden biedt. In het achterdakvlak zijn al twee kunststof dakramen met sunscreen en horren aangebracht, waardoor u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Momenteel vindt u er de CV-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Ook is er een fonteintje met warm en koud water. Achter de woning ligt de fraai aangelegde, zonovergoten tuin op het zuiden. Met zorg is de tuin voorzien van sierbestrating en een houten vlonderterras, afgewisseld met bloemenborders en siergrind. Het geheel is omgeven met nieuwe schuttingen. Grenzend aan de achtergevel vindt u een fraaie kunststof overkapping, die is voorzien van inbouwverlichting (te bedienen met een afstandsbediening). Onder de overkapping is een buitenkraan en een elektrapunt aangebracht. Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en ook voor de woning vindt u een buitenkraan. De voortuin wordt begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,80 meter). Bijzonderheden: * Energielabel B. * Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. * De origineel houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarm Keralit. * 110m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel 'Intergas' HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.