Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Traviatastraat 33

1827RJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Traviatastraat 33 Alkmaar
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wat een fijne en goed onderhouden eengezinswoning is dit! Deze tussenwoning aan de Traviatastraat in Alkmaar biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 111 m², een sfeervolle indeling en een gunstige ligging in de geliefde wijk Daalmeer, is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Over de ligging en de buurt: De woning ligt in Daalmeer, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in het noordwesten van Alkmaar. Hier woon je in een fijne leefomgeving met volop ruimte om te spelen, te wandelen en te fietsen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Daalmeer is vlakbij, net als het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en natuurgebied Kleimeer. Perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die van buiten zijn houden. Daalmeer grenst aan het karakteristieke Koedijk, bekend van onder andere de jaarlijkse gondelvaart en de ligging aan het kanaal. Hier ervaar je het dorpsgevoel, terwijl je met slechts 20 minuten fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar staat. Ga je met de auto op pad? Binnen enkele minuten ben je op de ring van Alkmaar of op de N242 richting Heerhugowaard, Schagen of de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Zodra je de voordeur opent, kom je in de hal met aan de rechterkant het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je de hal verder door, dan betreed je de ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken aan de achterzijde. De opvallende rode keuken geeft karakter aan de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen en heb je mooi zicht op de achtertuin. Een ideale plek voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als kinderkamer, werkplek of master bedroom. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimtes zijn licht, verzorgd en direct te betrekken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een ruime zolderkamer met veel lichtinval door het dakraam. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan ook perfect dienen als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De zonnige achtertuin van circa 56 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras, groene borders en een handige achterom. Achter in de tuin staat een externe houten berging van maar liefst 11 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is fraai aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 111 m² • Bouwjaar 1992 • Energielabel B • Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen • Tuin op het zuidoosten van circa 56 m² • Externe houten berging van 11 m² • Openbare parkeergelegenheid in de straat • Kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij • Op circa 20 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar • Nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Geestmerambacht Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Dan is Traviatastraat 33 in Alkmaar absoluut een bezoek waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.