Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Uitenboschstraat 10

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mendes Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Uitenboschstraat 10 Alkmaar
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met sfeer, comfort én een perfecte ligging Stel je voor: een sfeervolle stadswoning uit 1915, gelegen in een karakteristiek straatje tussen het Noordhollands Kanaal en Park Oosterhout – op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Voeg daar drie slaapkamers, een zonnige tuin, uitstekende bereikbaarheid én talloze moderne verbeteringen aan toe, en je snapt waarom dit een buitenkans is. Deze instapklare woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, vernieuwde kozijnen met HR++ glas én acht zonnepanelen. Dankzij deze duurzame investeringen geniet je van comfort én lage lasten (energielabel C). De indeling Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een hal met gemoderniseerde meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met hoge ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het verlaagde plafond met inbouwspots, de afsluitbare trapkast én een extra kast maken het geheel stijlvol én praktisch. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst, zonder bovenkasten. Je vindt hier een ingebouwde vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De ruimte oogt strak en tijdloos. Achter de keuken bevindt zich een tussenruimte met extra opbergmogelijkheden (de losse kasten blijven achter) en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een wandcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche. Vloerverwarming is hier al aangelegd (niet in gebruik). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je een lichte overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. Twee ervan bieden plaats aan een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie zichtbare dakconstructie en een vaste kast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als logeer- en kleedkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Net als beneden zijn de wanden en plafonds glad gestuct en in een lichte kleur afgewerkt. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is daarmee heerlijk zonnig. De tuin is beschut en onderhoudsvriendelijk, en zowel via de woonkamer als via de tussenruimte bereikbaar. Achterin vind je een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. De cv-ketel (nieuw in juni 2025) is in de berging geplaatst, zodat je snel warm water hebt in de badkamer. Locatie De woning ligt in een rustige, sfeervolle straat op een toplocatie: Binnen 10 minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Alkmaar Park Oosterhout en het kanaal liggen om de hoek Diverse scholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar Uitvalswegen richting A9 zijn binnen enkele minuten aan te rijden Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar Highlights en vernieuwingen Airco/warmtepomp in woonkamer (koelen én verwarmen) Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) 8 zonnepanelen (2016) Dakisolatie en nieuwe dakbedekking (2019/2020) Vernieuwd keukenblok (2017) Vernieuwde groepenkast, voordeur, elektra, stucwerk (2021) Glasvezelaansluiting aanwezig Parkeren via vergunning Kenmerken Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 80 m² Perceel: 91 m² eigen grond Inhoud: ca. 299 m³ Energielabel C (geldig tot 2033) Zie jij jezelf hier al wonen? Deze sfeervolle en instapklare woning ligt op een fantastische locatie en is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Plan snel een bezichtiging of bekijk alvast de 3D-tour via VanHuyse. Wacht niet te lang – dit is er zo eentje waar je op móet reageren.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.