Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 958

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.178

Galerie de photos

Van de Veldelaan 958 Alkmaar
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan het water met energielabel A! Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit vrijstaande woonhuis uit 1970, compleet opnieuw ontworpen en gerenoveerd in 2005 onder de architectuur van Kerssens De Ruiter Architecten (KDRA), is er zo één. Het beschikt over een strak afwerkingsniveau, een zeer goed onderhoudsniveau, 17 zonnepanelen met energielabel A, een serre en een fraai aangelegde tuin gelegen aan het water met aangrenzend het natuurpark Egmonderhout! Indeling: Begane grond Zodra u binnenstapt, valt meteen de hoge hal met vide en prachtige houten open trap op. De hal biedt toegang tot het nette toilet met fontein, de meterkast en een handige bergkast achter de garderobe. Vanuit de hal loopt u via de glazen door naar de woonkamer en de woonkeuken. De massief eiken vloer geeft warmte, de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust, en de Bellfire doorkijk gashaard verbindt de twee ruimtes op een heel stijlvolle manier. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een Belgisch zoetstenen werkblad en recent vervangen topapparatuur van Bosch, AEG en Gaggenau, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven met bordenwarmer, 4pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een genot voor iedere kookliefhebber! De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grote glazen pui heerlijk licht. Hier heeft u ruimte voor een fijne zithoek met breed uitzicht op de prachtig aangelegde tuin aan het water en het natuurpark Egmonderhout. Eerste verdieping Via de trap komt u op de 1e verdieping, die geheel is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Hier bevind zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Een compacte tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger is via de overloop te bereiken, evenals de CV-ruimte met CV-ketel uit 2024! Aan de achterzijde vind u de indrukwekkende master bedroom. Licht, ruim en voorzien van een ruime inloopkast en een luxe open badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Tevens bied deze slaapkamer uitzicht over de tuin en heeft het de beschikking over bergruimte in het knieschot. Wilt u liever nog een extra slaapkamer? Dat kan eenvoudig! De tekeningen zijn al aanwezig. De tuin De tuin is een waar kunstwerk, ontworpen door een tuinarchitect en perfect onderhouden. Aan de Zuidzijde bevindt zich een heerlijke serre die helemaal open kan. Hier kunt u het hele jaar heerlijk vertoeven! Daarbij beschikt de serre over een elektrisch zonnescherm. Verderop in de tuin vind u een spiegelvijver met doorloop naar de sfeervolle veranda met overkapping en led-buitenverlichting. Nog een stukje verder komt u bij het terras aan het water, waar u uitkijkt op het in alle seizoenen prachtige natuurpark Egmonderhout. Verder beschikt de tuin over een beregeningssysteem met pomp, tuinverlichting, meerdere groene perkjes en een ruime oprit met garage. De ligging De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verbouwd in 2005 onder architectuur van Kerssens De Ruijter Architecten (KDRA) - Cv ketel 2024; - Woonoppervlakte van 174m² is inclusief 17m² gebouw gebonden buitenruimte van de serre. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 157m² en de gebouw gebonden buitenruimte 46m²; - 17 zonnepanelen; - Glasvezelkabel aanwezig; - Bouwjaar 1970; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Fraai aangelegde achtertuin; - Aan water gelegen met zicht op het natuurpark Egmonderhout; - De mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Ruime oprit met garage; - Pomp met beregeningssysteem voor de tuin; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
839 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.