Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 966

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stefan de Vries Makelaar

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.688

Galerie de photos

Van de Veldelaan 966 Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN GARAGE EN PRACHTIG GROENE TUIN AAN HET WATER EN NATUURPARK EGMONDERHOUT! Deze woning gebouwd in 1966 is opgetrokken uit handgevormde rode bakstenen, uitgevoerd in het ruitverband, en met zwart grijze dakpannen, wat zorgt voor een klassieke uitstraling. De woning beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een heerlijke beschutte en zonnige tuin aan het water. De indeling is praktisch met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij maken de vier slaapkamers, de vele opbergmogelijkheden en de ruime woonkamer de woning tot een ideale gezinswoning, of een heerlijke plek voor wie ruimer wil wonen. Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein. Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning, die leidt naar de hal die toegang biedt tot diverse vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal vindt u twee slaapkamers. De grootste van de twee is zeer ruim en beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze indeling maakt het huis tevens zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor werken aan huis. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de toegang tot de kelderkast. Via de hal loopt u door naar de keuken, die is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met onder andere de cv-opstelling en de aansluiting voor uw wasmachine. Deze ruimte biedt eveneens direct toegang tot de oprit en de deur naar de achtertuin, ideaal wanneer u thuiskomt met boodschappen of even snel naar buiten wilt. De linkerzijde van de hal geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast en tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen, een originele vaste kast, een open haard en een schuifpui naar de volgroeide voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Door de groene beplanting, zonnige ligging én het uitzicht op het water met daarachter het Natuurpark Egmonderhout, biedt deze tuin een unieke combinatie van privacy en rust. Dankzij de directe ligging aan het water en het natuurgebied heeft u geen achterburen. Vanuit de tuin is ook de ruime garage bereikbaar. Deze garage, voorzien van een elektrische garagedeur, kunt u gebruiken voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van uw auto. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De grote overloop biedt veel bergruimte in de knieschotten, toegang tot een aparte doucheruimte en nog eens twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte. De huidige indeling is door de grootte van de overloop eenvoudig aan te passen en maakt het mogelijk om extra slaapkamers en of een badkamer op deze verdieping te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie regelmatig logés ontvangt of werk- of hobbyruimten wenst. De ligging: Naast de woning zelf is ook de locatie zeer goed te noemen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Welness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - De mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te verbouwen; - Zeer geschikt voor gezinnen en doorstromers met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Ruime garage en voldoende parkeerruimte op de eigen oprit; - De tuin beschikt over een ondergronds systeem met diverse waterpunten voor de beregening van de tuin; - Heerlijk groene achtertuin gelegen aan water en het Natuurpark Egmonderhout; - Gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
619 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.