Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Van der Lijnstraat 1

1817EH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.666

Galerie de photos

Van der Lijnstraat 1 Alkmaar
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kent u het Blaeustraatkwartier, net buiten de binnenstad en op slechts een paar minuten van het NS station Alkmaar? In deze rustige wijk, boordevol karakter, staat deze fantastische jaren ’30- eindwoning met drie slaapkamers, een werkkamer en een diepe tuin op het zuidwesten. Dit is een huis met de ‘wow’ factor, zowel binnenshuis als buiten. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met tweede toilet, de kenmerkende jaren ’30 sfeer met glas-in-lood en paneeldeuren en de groene tuin met achterom, staan garant voor vele jaren woonplezier. Over de ligging en de buurt: En dan hebben we het over woonplezier voor jong en oud, want ook voor kinderen is dit een geweldige plek om te wonen. Iets verder in de straat ligt aan de ene zijde een speeltuintje en aan de andere zijde een heerlijk grasveld. Voor basis- en middelbaar onderwijs hoeft u niet ver te fietsen. De Houtvaart en de Bergervaart zijn de perfecte startplekken om te gaan varen, kanoën en suppen. De bruisende binnenstad met al haar leuke winkels en gezellige terrasjes ligt op slechts 1 kilometer afstand. En over gezelligheid gesproken; het centrum van Bergen én Bergen aan Zee zijn per fiets prima te bereiken. Via de Bergerweg is er een snelle verbinding met de Ring Alkmaar, richting de snelweg A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Indeling van de woning: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze goed onderhouden woning! De erker, overdekte entree en het schuine dak met brede overstek zorgen voor het perfecte plaatje. Achter de voordeur, met glas in lood en een leeuwenkop als deurklopper, bevindt zich de hal. Hier ziet u de trap naar de eerste verdieping, paneeldeuren en een maatwerk garderobe met vaste kasten. Ook onder de trap zijn twee bergkasten, waardoor de hal altijd een opgeruimde indruk maakt. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming (2018). Deze zorgt, samen met de lichte kleuren op de gestucte muren en het plafond, voor een aangename leefruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met de tuin. De verrassend ruime keuken biedt ruimte aan een lange wandopstelling en een aparte koffiecorner. Het aanrechtblad is van zwart composiet en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken , ook voorzien van vloerverwarming (2021). In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur, een wastafel en de fraaie toiletruimte. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping en een korte trap, die toegang geeft tot een kast met veel opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers, een werkkamer, die ook als inloopkast of babykamer kan dienen, en een badkamer op deze verdieping. De master bedroom met een maatwerk kastenwand is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde, naast de werkkamer, bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, waardoor u snel kunt beginnen met inrichten en stylen. De in 2024 vernieuwde badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles klopt, van de mooie douchewand tot de kranen en het tegelwerk. Tweede verdieping: De derde slaapkamer, met een nokhoogte van circa 2.35 meter, is op de tweede verdieping. Deze sfeervolle kamer, met een vaste kast, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Aan de achterzijde is de overloop, met twee dakramen en de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin (ca. 20 meter inclusief schuur), op het zonnige zuidwesten. Het eerste terras, tot aan de begroeide pergola, is een heerlijke plek om buiten te zitten. In het midden van de tuin is het grasveld en aan de achterzijde, voor de schuur, is nog een terras. Er is niet alleen zon, want de bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduwplekken. In de ruime schuur van ca. 12 m2 achter in de tuin kunnen (kinder)fietsen, tuinmeubilair en gereedschap een plek krijgen. De schuur is gemakkelijk bereikbaar voor fietsen, dankzij de poort die naar de steeg leidt. De diepte van de tuin biedt zelfs gelegenheid tot vergunningsvrij uitbouwen van de begane grond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 105 m2Drie slaapkamers en een werk/babykamerFraaie badkamer, keuken en toiletruimteGoed onderhouden woning (diverse recente verbouwingen) met veel karakter en comfort • Diepe achtertuin (zuidwest) met een schuur, twee terrassen en achterom • Begane grond voorzien van vloerverwarming (in de bijkeuken en toilet elektrische vloerverwarming, in de woonkamer, keuken en gang vloerverwarming met warm water) • 10 PV-panelen op het dak • Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte aangebracht • Rookkanaal en schoorsteen aanwezig voor eventuele hout- of pellet kachel • De zolderverdieping is recent geheel geïsoleerd (2020) • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • Rustige straat (parkeren voor de deur d.v.m. parkeervergunning), alleen bestemmingsverkeer

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.