Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Van Houtenkade 48

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Van Houtenkade 48 Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle kade, op de hoek van de geliefde woonwijk Het Burgemeesterskwartier staat deze statige hoekwoning uit 1933. Vanuit de monumentale woning heb je een prachtig uitzicht over het water van de Van Houtenkade met het wuivende riet en de gezellige bootjes, maar ook over de alledaagse dingen zoals mensen die naar hun werk gaan of kinderen die naar school lopen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een erker, een schuifpui naar de zijtuin en vele, authentieke glas-in-loodramen. De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en vervolgens tot de patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras. De tweede verdieping biedt nog een unieke zolderkamer met een prachtige kapconstructie. De zijtuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning is tot nu toe slechts door twee eigenaren bewoond, dus dat zegt wel wat! Neem jij het stokje over en maak jij hier weer een geweldige woning van op deze mooie plek? Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de trapopgang en het toilet. Onder de trap is een trapkast beschikbaar, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime woonkamer heeft een bijzondere indeling en biedt verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht naar buiten. De erker en de glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Op de plek van de voormalige garage bevindt zich de keuken. Deze biedt veel ruimte. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de keuken weer op de oorspronkelijk plek te realiseren en de woonkamer de vergroten. Mogelijkheden genoeg! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, maar ook voldoende plek voor fietsen. Vanuit de bijkeuken stap je de patiotuin in en via de steeg is de Heilooërdijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om vanuit de woonkamer een toegang te maken naar de patiotuin. De zijtuin is 12,5 meter lang en 3 meter breed en is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Door de afmetingen biedt de tuin meerdere indelingsmogelijkheden. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als privé parkeerplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben hun eigen karakter door de vorm en raampartijen. De plafonds zijn lekker hoog, wat een extra ruimte-effect geeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een douche. Door de ruime afmetingen zijn er veel mogelijkheden om hier jouw ideale badkamer te realiseren. Zowel vanuit de badkamer als vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Hier kun je natuurlijk ook uitstekend genieten van de zon! De afmetingen zijn zodanig dat je er prima met familie en vrienden kunt zitten. Tweede verdieping: Deze verdieping zal bij menigeen tot de verbeelding spreken, het lijkt wel een torenkamer! Ook hier zijn de afmetingen aanzienlijk en kun jij je fantasie de vrije loop laten. Met de unieke raampartijen en de prachtige kapconstructie maak je hier een uiterst sfeervolle en bijzondere kamer van. Een grote vaste kastruimte biedt ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer unieke hoekwoning, gelegen op een unieke locatie! • Ruime woonkamer met authentieke details. • Dichte, ruime keuken. • Bijkeuken en toegang tot patiotuin met achterom. • Twee goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Bijzondere zolderruimte. • Zijtuin van zo’n 12,5 bij 3 meter. • Parkeren op eigen terrein. • Gemeentelijk monument. • De woning dient gerenoveerd te worden. • Bouwkundig rapport beschikbaar. • Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier. • Fantastisch uitzicht op water en groen. • Middelgroot winkelcentrum om de hoek. • Bos, centrum en station zijn zeer goed bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.