Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Van Ostadelaan 8

1816JA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.188

Galerie de photos

Van Ostadelaan 8 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht hoekappartement op gewilde woonlocatie in Alkmaar Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een ideale ligging én een slimme indeling? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, twee rustige slaapkamers, een zonnig balkon (zuidwest) en een ruime berging in het souterrain is comfort hier vanzelfsprekend. ---------------------------------------------------------- Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop! ---------------------------------------------------------- Het appartement is gelegen in een fijne woonwijk met veel groen én alle voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum De Hoef ligt op slechts een paar minuten lopen, terwijl het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zich op korte fietsafstand bevinden. Ook uitvalswegen richting strand, duinen en snelweg (A9) zijn snel bereikbaar. Huisarts, tandarts, scholen, sportschool, speeltuinen, park “Westerhout" en het Noordwest Ziekenhuis zijn op loopafstand. Je auto kun je in de omgeving van het appartement vrij parkeren. Indeling Begane grond/souterrain: Centrale entree met brievenbussen en belpaneel. Via een korte trap kom je naar beneden, waar zich de riante privéberging (17m²), voorzien van verlichting en elektra, en een gezamenlijke fietsenstalling bevinden. Tweede verdieping: HAL: Bij binnenkomst vanuit het portiek betreedt je de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de keuken, de badkamer (via de keuken) en de royale woonkamer. De hal is voorzien van een praktische, vast ingebouwde opbergkast. WOONKAMER: De indeling is geoptimaliseerd doordat een voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer, wat resulteert in een prachtige leefruimte van bijna 9 meter lang, met grote raampartijen aan drie zijden én twee extra zijramen voor veel daglicht en uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de groene omgeving en gelegen is op het zuidwesten – perfect voor de middag- en avondzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een drankje en genieten van het uitzicht op onder andere de Hoevervaart en de Geestmolen. De huidige ramen en deur naar het balkon worden op korte termijn onder regie van de VvE vervangen door een moderne schuifpui met kunststofkozijnen en HR++ ramen. Hiervoor is door de huidige VvE-leden reeds gespaard. Alle andere ramen zijn al vernieuwd. De woonkamer is voorzien van 2 vaste inbouwkasten voor extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om van een deel van de woonkamer een derde slaapkamer te realiseren. KEUKEN: De dichte keuken is voorzien van een fraai keukenblok met inbouwapparatuur – een grote koel/vriescombinatie, 5-pits gasstel, afwasmachine, afzuigkap en combimagnetron/oven. In een hoek van de keuken bevinden zich de moderne cv-ketel (2022) en een wasmachineaansluiting. BADKAMER/TOILET: Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon én de betegelde badkamer, die beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. SLAAPKAMERS: Beide slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is, zijn te bereiken vanuit de hal. Ook hier zijn de ramen voorzien van dubbel glas HR++ en kunststofkozijnen. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: • Grootste type appartement - 69m² • Riante woonkamer met extra zijramen en veel licht • Twee ruime en rustig gelegen slaapkamers (voorheen 3) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (badkamer, keuken en schuifpui aan balkonzijde woonkamer worden op korte termijn vernieuwd ? waardestijging) • Energielabel D (de VvE is naast de realisatie van de laatste kozijnen ook bezig met het verbeteren van de isolatie, waarna dit label verbeterd kan worden) • Zeer ruime eigen berging van ca. 17 m² met elektra • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Gratis parkeren • Servicekosten: € 238,25 per maand (incl. € 50,- voor de realisatie van de nieuwe kozijnen. Daarnaast o.a. inschrijving KvK, reservefonds, vergadering VvE, opstalverzekering, verlichting, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, MJOP, administrateur, klein dagelijks onderhoud) • Gelegen nabij winkelcentrum en vele voorzieningen • Per direct beschikbaar, notariële overdracht op korte termijn mogelijk • In het koopcontract worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, Niet-zelfbewoningsclausule, Asbestclausule, Toelichtingsclausule NEN2580 meetinstructie Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Alkmaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel te bieden heeft! Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop "Vraag bezichtiging aan"!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c cw4 ( combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.