Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Alkmaar

Vasalisstraat 44

1822MK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GoedVast Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Vasalisstraat 44 Alkmaar
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin in dit smaakvol gemoderniseerde herenhuis! Het is heerlijk aangenaam en riant wonen in dit zeer fraaie, half-vrijstaande herenhuis met garage. In 2022 is vrijwel alles in huis vernieuwd waardoor je er als toekomstige eigenaar voor jaren heerlijk kunt wonen. Zowel de gehele begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van een mooie, eikenhouten visgraat vloer. Deze vloer zorgt direct voor een warme, huiselijke sfeer. En uiteraard zijn alle wanden van glad stucwerk voorzien. In de luxe, half-open keuken is lekker veel bergruimte en apparatuur aanwezig om uitgebreid kokkerellen. De bereide maaltijd kan vervolgens in het aparte eetgedeelte dat aan de woonkamer grenst worden genuttigd. Hier kan gezellig een grote groep familie en vrienden aanschuiven. Na de maaltijd kan het gezelschap heerlijk ontspannen in het aansluitende, royale zitgedeelte. De raampartij in het woon- en eetgedeelte biedt uitzicht op de grote, zonnige achtertuin. Bij mooi weer kun je hier de hele dag van de zon genieten! Voor het ultieme relaxen is op de eerste verdieping een prachtige, zeer royale badkamer te vinden. In het vrijstaande ligbad of de grote inloopdouche kun je heerlijk ontspannen na een lange werkdag. De vier slaapkamers die over de eerste en tweede verdieping zijn verdeeld hebben allemaal royale afmetingen. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleedkamer; een zeer riante kleedkamer mogen wij wel zeggen! Op de vliering kunnen dan tenslotte alle spullen worden opgeborgen die niet dagelijks worden gebruikt. Gelegen in de ruim opgezette en zeer geliefde wijk "Vroonermeer", woon je hier op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, 5 minuten van station Alkmaar-Noord en op loopafstand van Winkelcentrum "De Mare", basisscholen en kinderopvang. Benieuwd naar alle comfort en ruimte die dit herenhuis te bieden heeft? Bel ons direct voor een bezichtigingsafspraak. Indeling woning: Begane grond: Entree, ruime hal met deur naar (vernieuwde) meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste kast, inpandig bereikbare garage en trapopgang. Vanuit de hal stap je ook de luxe halfopen keuken in. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie), een vaatwasmachine, één maal een combi oven/magnetron en één oven met daarin ook stoomfunctie, een quooker, een grote koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het gezellige zitgedeelte te bereiken waar een flink bankstel kan worden geplaatst en vanwaar je via de openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin kunt bereiken. In het zitgedeelte is een fraaie kast geplaatst en hier is tevens een trapkast te vinden. Het eetgedeelte sluit aan op het zitgedeelte en biedt ruimte voor een riante eettafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is net als de begane grond ook geheel voorzien van een houten visgraatvloer. Via de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de eigentijdse, ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met flinke inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. In de badkamer is een raam aanwezig; wel zo fijn! Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers waarvan er één nu als werkkamer wordt gebruikt en de ander als riante kleedkamer. Tenslotte is er op deze verdieping ook nog een bergruimte met de opstelling van de Brink hetelucht verwarmingsketel (WTW) en de c.v.-ketel. Ook vindt je hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Vliering: De riante bergviering is te bereiken via een vlizotrap en heeft (in het midden) stahoogte. Hier kun je alles opslaan wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De zonnige en zeer grote achtertuin is deels bestraat en voorzien van bomen voor de privacy. Er is zowel een waterpunt als elektra aanwezig. De achtertuin is zo groot dat je ruimte hebt voor een grote zithoek en een flinke eettafel én nog ruimte overhoudt voor een speeltoestel voor de kinderen. Tenslotte is er een achterom aanwezig; je kan via de poort naar het pad aan de straatzijde komen. Bijzonderheden: - In 2022 vrijwel gehele huis sfeervol en eigentijds gemoderniseerd; - Energielabel A; - Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2022; - Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur; - Laadpaal aan de zijkant van het huis bij de oprit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.