Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Veertakker 3

1822RM Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MakelaarDijck

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.331

Galerie de photos

Veertakker 3 Alkmaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2- onder-een-kapwoning met garage in gewilde woonomgeving Sommige woningen geven precies dat… een beleving. Door de ruimte. Door het licht. Door de manier waarop alles klopt. Deze royale 2-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden is zo’n plek waar u zich meteen thuis voelt en waar duurzaamheid dankzij stadsverwarming, WTW-installatie en 10 zonnepanelen vanzelfsprekend is. Kom binnen U kunt stoppen met zoeken. Dit is namelijk precies zo’n woning waar u lang kunt blijven wonen Omdat niet alleen het huis maar ook de woonomgeving zorgt dat u het enorm naar de zin hebt. In de entree voelt u direct de rust. Licht, strak afgewerkt en een warme basis dankzij de doorgelegde PVC-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Comfort in elk seizoen. De garderobe is slim weggewerkt onder de trap, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en loopt u door naar de leefruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is een fijne, lichte plek waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier ploft u neer op de bank met uw gezin en voelt u hoe de ruimte zich verbindt met de leefkeuken. Tussen beide ruimtes bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur: open voor verbinding, gesloten voor rust. Functioneel én karaktervol. En dan de leefkeuken. Wat een parel op zich! Licht, ruim en met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor u de seizoenen meebeleeft aan de eetkamertafel. Met gemak kunt u hier een 8-persoons eettafel kwijt waar u uitgebreid aan kunt tafelen of de kinderen helpt bij het huiswerk. Sowieso wordt dit het hart van de woning! De keuken (2023) zelf is uitgevoerd in een U-opstelling in neutrale tinten met een composiet werkblad en een subtiel warme achterwand die textuur toevoegt. Greeploze lades bieden volop opbergruimte. Aan apparatuur ontbreekt niets: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een kokend waterkraan van Bruynzeel. De afzuiging is strak weggewerkt tegen het plafond, wat zorgt voor een open, moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop valt direct het daglicht op. Het voelt hier ruim en fris. De doorgelegde laminaatvloer verbindt alle ruimtes tot één harmonieus geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom: een comfortabele kamer met voldoende ruimte voor een royaal bed en inloopkast. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide licht en praktisch in te delen. Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, ideaal voor wie hybride werkt, maar leent zich net zo goed als kinder-, logeer- of hobbykamer. En alle slaapkamers zijn voorzien van screens, wat een luxe! De badkamer is neutraal uitgevoerd en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én een tweede toilet. Alles is logisch ingedeeld, waardoor u hier comfortabel met meerdere gezinsleden tegelijk uit de voeten kunt zonder elkaar in de weg te staan. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige verdieping met karakter dankzij het vaste raam aan de voorzijde, de schuine kap en het dakraam. Momenteel is hier een slaapgedeelte gecombineerd met een speelruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig: een tienerkamer, werkruimte, atelier of sportruimte. De basis ligt er al. U hoeft alleen nog te bepalen welke invulling het beste bij uw leven past. Daarnaast is er een aparte afgesloten wasruimte aanwezig, praktisch uit het zicht geplaatst. Garage De garage vormt een zeer praktische toevoeging. De elektrische garagedeur zorgt voor comfortabel inrijden en via de separate deur aan de tuinkant loopt u gemakkelijk in en uit. Binnen is voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en opslag. Buitenleven Ook buiten is het genieten geblazen. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s op eigen terrein. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u al vroeg op de dag van de zon geniet. Ziet u zichzelf straks hier al zitten met uw eerste kop koffie van de dag? Onder de overkapping creëert u een heerlijke buitenkamer voor lange zomeravonden. Daarnaast zorgt het elektrische zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen. Ruimte, zon en privacy komen hier mooi samen. Tot slot De woning ligt in een rustige, verzorgde woonwijk met een prettige, open uitstraling. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: deze woning staat in een omgeving die uitnodigt tot lang wonen, een plek waar u zich snel thuis voelt, met alles voor dagelijks gemak binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale 2-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeergelegenheid • Ruime woonkamer en woonkeuken (2023) gescheiden door fraaie stalen schuifdeur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alle slaapkamerramen zijn voorzien van screens • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Ruime tweede verdieping met aparte wasruimte en mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers • Zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm en overkapping gelegen op het zuiden • Gewilde woonomgeving vlakbij scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen • Voorzien van vloerverwarming (BG), 10 zonnepanelen en WTW-installatie • Energielabel: A • Bouwjaar: 2017 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Bruto inhoud woning: ca. 610 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 287 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.