Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Verdistraat 78

1817JG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Verdistraat 78 Alkmaar
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knots van een huis in de woonwijk Bergermeer! Ben jij op zoek naar een royale woning met een ruim perceel, een kantoorruimte en een garage? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning echt iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje, biedt dit huis volop mogelijkheden, privacy en een prettige woonomgeving. Ruimte is er in overvloed: de oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage zorgt voor extra gemak. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. De sfeervolle open haard maakt de ruimte extra gezellig. Aan de achterzijde biedt de eetkamer toegang tot de serre, een lichte en fijne ruimte voor ontspanning, met direct uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bestaat uit twee delen: een aanrechtblok in hoekopstelling en een kastenwand. De kastenwand, rechts gesitueerd, bevat een koel-/vriescombinatie en een oven. De 5-pits gaskookplaat en vaatwasser zijn in het aanrechtblok geplaatst. Aansluitend is er een bijkeuken met een klein aanrechtblok, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. De brede achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting en fruitbomen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, oprit en voortuin. Ideaal is de extra kamer op de begane grond die het gemak van werken aan huis biedt! Het kantoor is direct vanuit de ruime hal toegankelijk, net als het toilet. Niet alleen op de begane grond is er veel ruimte, ook op de verdiepingen vind je volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en insectenhorren. De badkamer is modern en neutraal ingericht, met een inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Wat dit huis helemaal afmaakt, is de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer over de gehele lengte van het huis, uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde. Bovendien is hier een tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafel met meubel, derde toilet en bidet. De woning ligt op een prachtige locatie in de Bergermeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek, en voor een uitgebreider aanbod kun je bijvoorbeeld terecht in winkelcentrum De Hoef. Voor een gezellige middag winkelen of een drankje op het terras fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Alkmaar. Het NS-station Alkmaar Centraal bereik je in enkele minuten fietsen. De wijk Bergermeer is kindvriendelijk, met diverse scholen en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien is de ligging ideaal: binnen 2 minuten rijd je op de ringweg richting de Randstad of het noorden en ook Bergen en het strand zijn goed bereikbaar. Kortom: een flinke woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Perfect om te wonen, te werken en te genieten van alles wat dit huis en de omgeving te bieden hebben! Klinkt dit als muziek in jouw oren? Contact ons dan snel voor een bezichtiging aan de Verdistraat 78! Algemeen: woonoppervlakte 177 m² – overige inpandige ruimte 10 m² – externe bergruimte 21 m² – inhoud 660 m³ – perceel 374 m² – energielabel C – bouwjaar 1977 – werkruimte aan huis – garage met royale oprit ervoor – twee badkamers – aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en bidet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.