Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Alkmaar

Vogelezang 25

1815GS Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vogelezang 25 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het meest sfeervolle straatje van Alkmaar! Wat een droomplek om te wonen; de Vogelezang is een fraai oudhollands straatje waar geen auto's rijden en waarvandaan je zo de bruisende binnenstad van Alkmaar binnenloopt. Echt een uniek plekje! De sfeervolle middenwoning die wij hier aanbieden is met veel zorg en liefde onderhouden. Direct bij binnenkomst voel je de fijne sfeer; hier is het heerlijk wonen. Het huis is op bijna alle fronten vernieuwd en verbeterd. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en in de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer zit zelfs vacuümglas (hoge isolatiewaarde!). Uiteraard is er een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig die door een deels open muur direct in verbinding met de gezellige woonkamer staat. Het plaatsje achter het huis is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de keuken. Het plaatsje is knus en biedt je de mogelijkheid om heerlijk buiten te zijn. Hier is ook een ruime bergkast aanwezig. Op de verdieping zijn 2 fijne slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer (2015) te vinden. Via een luik op de overloop kun je tenslotte de bergvliering bereiken waar je de koffers, kerstpullen en overige niet direct noodzakelijke spullen op kunt bergen. De grootste slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt is aan de buitenkant van de kozijnen voorzien van luxe zonwering in de vorm van aluminium luxaflex. Het blijft hier dus heerlijk koel! Ook enthousiast over dit sfeervolle huis op deze fantastische plek? Bel ons voor een afspraak! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast, deur naar de gezellige woonkamer die voorzien is van een mooie donkere laminaatvloer en glad gestucte wanden. In de woonkamer is een spiltrap aanwezig en in het plafond zijn balken aangebracht die de ruimte een fijne sfeer geven. De fraaie halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een groot open gedeelte waardoor je de gezellige woonkamer in kunt kijken. De moderne keuken is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is via de openslaande tuindeuren het fijne buitenplaatsje te bereiken. De bergkast in de tuin is riant te noemen. Hier kun je echt heel wat spullen in kwijt. Dan is er een deur die vanuit de woonkamer/keuken toegang biedt tot de praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld en die op zijn beurt weer toegang biedt tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje; Eerste verdieping: Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt ruimte om eventueel een kast te plaatsen. Via de overloop zijn de beide slaapkamers en de sfeervolle badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde van het huis is ruim, licht en heerlijk koel op warme dagen door de aanwezige zonwering. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de spanten mooi in het zicht gebleven. Verder vind je in deze kamer een inbouwkast waarin de c.v.-ketel zich bevindt. Een een dakkapel zorgt in deze kamer voor daglicht en ventilatie. De sfeervolle, eigentijdse badkamer is echt een plaatje! Het dak is bij de ruimte getrokken (vide) waardoor een heel prettig ruimtegevoel ontstaat. In de badkamer is een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische afzuiging aanwezig. Via een luik op de overloop kun je op de bergvliering alle spullen opbergen die je niet direct nodig hebt. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie bij de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrasjes, ns-station, scholen en sportvoorzieningen; - Zeer goed onderhouden en sfeervol huis; - Energielabel C; - 4 zonnepanelen (2021); - Intergas c.v.-ketel (2023) - Meterkast in 2009 vernieuwd; - Keuken, toilet en wasruimte zijn vernieuwd in 2009; - Badkamer is vernieuwd in 2015; - Kozijn en gevelbeplating dakkapel achterzijde zijn in 2015 vervangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
281 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.